Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heerepad 34

6097DJ Heel • Limburg

Verkocht

€ 743.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.710

2% overdrachtsbelasting (€ 14.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 759.710

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Heerepad 34 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak vormgegeven vrijstaande villa met garage, tuin op het zuiden en hoog wooncomfort Aan een rustig hofje in de gewilde wijk Sleydal staat deze modern vormgegeven vrijstaande villa uit 2005. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met overwegend vrijstaande woningen in het hogere segment. Hier woon je met privacy, comfort en alle voorzieningen op loopafstand van het dorpshart van Heel. Deze villa is tot in de puntjes verzorgd, stijlvol afgewerkt en klaar voor de toekomst. Dankzij de 22 zonnepanelen, thuisbatterij, HR++ beglazing en recente installaties (CV, airco’s en keukenapparatuur uit 2023) is het een energiezuinige woning met energielabel A en een bijzonder hoog wooncomfort. Indeling Begane grond Stap binnen in een indrukwekkende ontvangsthal met vide, een robuuste stalen designtrap en een moderne stalen taatsdeur die toegang geeft tot de living. De doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een sereen geheel. De living is royaal opgezet met een sfeervolle zithoek, een ruime eetkamer en een open werkkamer – ideaal voor thuiswerken of studeren. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig contact met de tuin. De luxe open keuken met kookeiland combineert tijdloos design met hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat, Quooker, riante oven met drie compartimenten, vaatwasser en koel-vriescombinatie (allen vernieuwd in 2023). Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken, die weer toegang geeft tot de garage. Deze biedt niet alleen plek voor je auto en voorraad, maar ook voor het witgoed, de HR-combiketel (2023), de WTW-installatie én extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de complete badkamer. Deze is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad – een heerlijke plek om te ontspannen. Eén van de slaapkamers en de badkamer bieden toegang tot een van de twee balkons. Buitenleven De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een genot voor wie van zon en rust houdt. Met diverse bomen, hagen, een onderhoudsarme borderbeplanting en een gazon is het hier het hele jaar door genieten. Een groot terras, een houten tuinberging en dubbele achterom (afsluitbaar met poorten) maken het geheel compleet. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dankzij 22 zonnepanelen (365 Wp) in combinatie met een Enphase thuisbatterij, vijf airco’s (2023), een HR-combiketel (2023) en elektronische buitenjaloezieën is deze villa bijzonder energiezuinig én comfortabel. Bijzonderheden: - Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - 22 zonnepanelen (2024 > 4,5 mWh opbrengst) - 5 airco’s (2023) - HR-combiketel uit 2023 - Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 - Elektrisch laadpunt aanwezig - Elektronische buitenjaloezieën en horren aanwezig - Energielabel A Heerepad 34 is een unieke kans voor wie luxe, ruimte en duurzaamheid wil combineren op een toplocatie in Heel. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, rust en afwerking van deze moderne villa!

Hypotheek berekenen

€ 743.000

Kosten koper (geschat): € 16.710

2% overdrachtsbelasting (€ 14.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 759.710

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 743.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
761 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hrc30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.