Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

J. van de Veldelaan 40

1701NB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

J. van de Veldelaan 40 Heerhugowaard
Foto 42

Omschrijving

WONEN OP NIVEAU – MET RUIMTE, LICHT EN EEN ZONNIGE TUIN! Een HOEKWONING, SPLIT-LEVEL én DRIVE-IN onder één dak — deze verrassend ruime woning aan de Jan van de Veldelaan heeft het allemaal. Gelegen in de geliefde en groene Schilderswijk, biedt deze woning met drie royale slaapkamers, inpandige garage én souterrain (samen circa 40 m²!) en volop leef- en werkruimte. Met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, een afsluitbare serre én een optioneel bij te kopen garagebox op nog geen 100 meter afstand, is dit een unieke kans voor wie centraal én royaal wil wonen. BEZICHTIGING: Plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning met plezier van binnen zien! INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via de hal met meterkast (9 groepen en slimme meter) en toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting voor wasmachine/droger én een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich het souterrain van ca. 3,2 x 4 meter, een praktische ruimte met daglicht en cv-installatie. Ideaal als werkruimte, hobbyplek of extra opslag. 1e VERDIEPING: Via de trap kom je in het woongedeelte met een fijne parketvloer, grote raampartijen en een brede aluminium schuifpui richting de zonnige achtertuin. De sfeervolle serre is volledig af te sluiten en verlengt je woonseizoen tot ver in het najaar. Enkele treden hoger ligt het eetgedeelte met open keuken. Deze is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser, dubbele wasbak en veel werk- en opbergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt én graag samen eet. 2e VERDIEPING Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (voorheen vier), elk met een schuin oplopend plafond dat extra ruimtelijk aanvoelt. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim, terwijl de twee kamers aan de achterzijde prettig licht zijn. De badkamer ligt centraal en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het hier altijd fris. BUITENLEVEN De achtertuin is maar liefst ca. 15 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt volop privacy. Door de serre en het elektrisch zonnescherm aan de gevel kun je hier het hele jaar door genieten. Achterin de tuin is nog een externe berging van ca. 5 m². EXTRA PLUSPUNTEN Hoekwoning met extra lichtinval Circa 124 m² woonoppervlak Inpandige garage én souterrain (samen ca. 40 m²) 3 slaapkamers (voorheen 4) Serre en diepe tuin op het zuiden 8 zonnepanelen (2015) Drive-in én mogelijkheid voor extra garagebox in de straat Betonnen vloeren, dubbele beglazing Energiezuinige heteluchtverwarming (Brink, 2013) LIGGING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Schilderswijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Scholen, sportclubs, winkelcentrum Middenwaard en NS-station Heerhugowaard zijn op fietsafstand. Ook Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel bereikbaar via de uitvalswegen. AANVAARDING: in overleg en kan snel. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de ruimte, de indeling én het zonlicht dat overal naar binnen valt. Neem contact op en plan je bezichtiging. We verwelkomen je graag!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.