Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

G J Brenkmanlaan 28

4041VJ Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

G J Brenkmanlaan 28 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Instapklare half-vrijstaande woning op een mooie locatie in Casterhoven! Heerlijk verrassend ruim, stijlvol én perfect gelegen. Wat een fantastisch woonhuis wacht hier op je! Deze moderne half-vrijstaande woning uit 2017, gelegen op een mooie en vrije locatie in de populaire wijk Casterhoven, is helemaal instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je ruim, licht en groen – met alle comfort van nu én volop praktische voordelen. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 138 m² geniet je hier van volop leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Zodra je de ruime hal binnenstapt, krijg je al een voorproefje van wat dit huis zo bijzonder maakt. Je vindt hier het moderne toilet, een trapkast, een aparte kast met de cv-opstelling en toegang tot de royale living. Maar de échte verrassing wacht zodra je de woonkamer met open keuken binnenloopt… Wauw! Dit is met recht de eyecatcher van het huis. Een verrassend grote en lichte leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en eventueel een werkplek. Dankzij de slimme indeling voelt het hier open én gezellig tegelijk. De grote schuifpui biedt prachtig zicht op de achtertuin en laat het daglicht rijkelijk binnen. De keuken aan de voorzijde is stijlvol, licht en van alle denkbare gemakken voorzien: een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast en diepvries. Het geheel is afgewerkt met een fraai werkblad – een heerlijke plek om te koken én te leven. De achtertuin is een groene oase, fraai aangelegd met borders vol kleur en sfeer. Achterin de tuin vind je een praktische berging met daaraan vast een gezellige overkapping – perfect voor lange zomeravonden of een beschutte zitplek bij minder weer. De tuin is ook bereikbaar via een achterom/poort naast de woning; superhandig voor bijvoorbeeld fietsen of kliko’s, zónder via de schuur of garage te hoeven. Parkeren doe je op je eigen oprit. En aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over een waterloop – een gevoel van rust en ruimte! Op de eerste verdieping zijn nu twee grote slaapkamers, waaronder een lichte ouderslaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. Wil je liever drie slaapkamers? Dat is eenvoudig te realiseren; de oorspronkelijke indeling was hier al op voorbereid. De badkamer is fris en compleet met een inloopdouche, vrij-hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel én een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: een extra slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en daarnaast nog een fijne bergruimte. Ook technisch zit het goed: de woning is in 2023 professioneel geschilderd en beschikt over in totaal 11 zonnepanelen (5 uit 2017, 6 bijgeplaatst in 2023). Dat scheelt niet alleen in de energiekosten, maar draagt ook bij aan comfortabel en duurzaam wonen; een woning met een prima energielabel A. De ligging is ideaal: brede mooie straat, vrij uitzicht, goede uitvalswegen én alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, natuur en sport bijna om de hoek. Bovendien ben je in een mum van tijd op de snelwegen A15, A50 en A12 – ideaal voor bijv. forenzen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede bus- en treinverbindingen in de directe omgeving. Kortom: een verrassend royale en instapklare woning op een fantastische locatie in Casterhoven. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit is écht een plek waar je zó wilt wonen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.