Alle Makler in Heesselt

Goede communicatie, duidelijke motivatie waarde en prijzen i.v.m. economische gevolgen van onrust. Tijdige signalering van mogelijke correcties en beoordeling en gevolgen.

Experten, mitdenkend, serviceorientiert, gute Kommunikation, kleines Team, aber alle wissen den Kunden zufrieden zu stellen, Preis/Qualität prima.

feiner Makler, hört gut auf Ihre Wünsche. Auch wurden wir bei dem Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten.

Feine, hilfsbereite und zuverlässige Maklerin mit einer sehr lieben und guten Mannschaft. Gute Begleitung. Feine Erfahrung.

Gute Zusammenarbeit. Klare Vision und handelnd aus der aktuellen Situation des aktuellen (Kauf und Verkauf) Wohnungsmarktes.

Was für ein besonderes freundliches und kompetentes Top-Team! Meine Wohnung innerhalb kürzester Zeit auf Funda. Prächtige Fotos, selbst von dieser Immobilienfirma erstellt. Ich kann nur sagen, dass ich mit diesem Makler eine sehr gute Erfahrung hatte. Und ich empfehle jedem, der ein Haus kauft oder verkauft, diese Immobilienfirma ausdrücklich weiter.

Was für ein besonderes freundliches und kompetentes Top-Team! Meine Wohnung innerhalb kürzester Zeit auf Funda. Prächtige Fotos, selbst von dieser Immobilienfirma erstellt. Ich kann nur sagen, dass ich mit diesem Makler eine sehr gute Erfahrung hatte. Und ich empfehle jedem, der ein Haus kauft oder verkauft, diese Immobilienfirma ausdrücklich weiter.

Sehr gute Maklerin. Denkt gut mit. Tut genau, wie es soll. Sicher nicht aufdringlich. Empfehlung

Geschwindigkeit, Freundlichkeit und Fachwissen sind top! Ich habe nur Pluspunkte erfahren: Die Geschwindigkeit des Terminvereinbarung, der Termin selbst geschieht genau wie gesagt, es ging flüssig und freundlich voran und innerhalb von kürzester Zeit bekam ich das gewünschte Ergebnis. Ich habe eine klare Erklärung über all meine Fragen erhalten. Ich würde dieses Unternehmen auf jeden Fall weiterempfehlen.

gutes Kontakt mit dem Makler, sah gut den Wert des Hauses und der Lage und gab eine gute Begleitung während des gesamten Prozesses.

Ein Makler, der zuhört und liest, was Sie fragen, und darauf schnell und gut reagiert. Schnelle und persönliche Service und die Begleitung geht bis alles abgeschlossen ist. Und sehr wichtig, die Kosten dieses Maklers sind sehr günstig. Eine Empfehlung!

Gut und schnell Kontakt mit persönlicher Service. Gute Begleitung bis zum Ende des Verkaufs. Sehr wichtig; ein vertrauenswürdiger Makler.

Wir wurden freundlich unterstützt und es gab ein angenehmes Kontakt. Wir waren auch zufrieden mit den guten Fotos. Die Vereinbarungen verliefen wie gewünscht.

Kontakt war großartig und Michael ist ein Immobilienmakler mit umfangreichem Wissen über die Bommelerwaard. Es war eine sehr angenehme Erfahrung und ich würde jedem empfehlen, wenn man ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, zunächst Nieuwdorp zu konsultieren.

Team aus professionellen und freundlichen Menschen mit viel Marktwissen, das sich gut gegenseitig ergänzt. Man nimmt sich wirklich Zeit für die Wünsche und für z.B. eine Foto- Videobereitstellung, was sie fachkundig in Eigenregie durchführen, um alles schön in Szene zu setzen. Auch während der Verkaufperiode war man immer erreichbar und freundlich vom Büro aus. Wir hatten wirklich das Vertrauen, dass der Verkauf in guten Händen war.

Wir blicken mit einem enorm guten Gefühl zurück auf die Zusammenarbeit mit unserem Makler beim Verkauf unseres Hauses. Von dem allerersten Kontaktmoment lief alles reibungslos, klar und angenehm ab. Der Kontakt war unkompliziert, freundlich und professionell. Wir konnten jederzeit schnell mit unseren Fragen zu uns kommen, und erhielten jedes Mal klare, ehrliche Antworten und gut fundierte Beratung. Was wir besonders schätzten, war, wie wir Schritt für Schritt in den gesamten Verkaufsprozess einbezogen wurden. Von der ersten w...

Wir sind sehr zufrieden mit diesem Makler. Klare und einfache Kommunikation. Ein schöner Verkaufsprozess mit der richtigen Beratung und Erklärung, wo nötig.

Wir sind sehr zufrieden mit diesem Makler. Klare und einfache Kommunikation. Ein schöner Verkaufsprozess von Anfang bis Ende.

Schöne Leute, Fragen werden schnell beantwortet. Ich werde euch auf jeden Fall weiterempfehlen.

Der Makler kam mit einem klaren Plan, wie der Verkauf angegangen werden sollte. Das Team ist klein und geschlossen, wodurch jeder, mit dem wir Kontakt hatten, wusste, worum es ging. Klare und deutliche Kommunikation und gute Vereinbarungen. Top, wir empfehlen Nieuwdorp Makelaardij auf jeden Fall.

Het contact verliep soepel. We werden super op de hoogte gehouden en bij vragen waren ze altijd bereikbaar. Een goede aanrader voor verkoop van je woning

Er was meteen al een heel prettig intake gesprek. Kwam met goeie tips en begeleid je van a tot z. Ik kan niet anders zeggen dan om dit kantoor iedereen aan te raden.

het contact verliep heel goed, reageerde heel snel en accuraat. Professioneel en deskundig, ook wat we er eigenlijk van verwacht hadden is uitgekomen.

Sehr, sehr zufrieden. Manchmal fehlte mir etwas Information im Prozess, aber bei Fragen sofort auch wieder Reaktion!

Serviceorientiert, kommt zu Terminen, gute Verhandlungstaktik, stark im Erreichen des maximalen Ziels für Sie als Verkäufer, angenehme persönliche Herangehensweise, klare Schritte zur Begleitung des Verkaufsprozesses.

Sehr, sehr zufrieden. Manchmal fehlte mir etwas Information im Prozess, aber bei Fragen sofort auch wieder Reaktion!

Serviceorientiert, kommt zu Terminen, gute Verhandlungstaktik, stark im Erreichen des maximalen Ziels für Sie als Verkäufer, angenehme persönliche Herangehensweise, klare Schritte zur Begleitung des Verkaufsprozesses.

Professionell, persönlicher Service, kurze Linien, schnelle Reaktion und Aktionen. Sowohl als Kauf- als auch Verkaufsmakler wiederholt hervorragende Erfahrung mit Remco und Kollegen.

Gut erreichbar sowohl online als auch telefonisch, mit Geschäftssinn. Angenehme Art der Kommunikation und Umgang!

Der Kontakt mit dem Makler Havermans (Remco) verlief sich großartig. Kurze Linien und klar. Wir betrachteten diesen Makler als sehr kompetent. Er konnte einen guten Preis für das verkauften Haus bestimmen. In unserer Familie hat dieser Makler bereits mehrere Häuser verkauft. Wir empfehlen jedem, der sein Haus verkaufen möchte, Havermans Makler B.V. für den Verkauf zu wählen.

Feine Fachmaklerin. Gut erreichbar, auch der Innendienst ist sehr hilfsbereit. Zudem war die Begleitung angenehm und sehr transparent. Kurz gesagt, feine Erfahrung.

Wir sind äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit mit diesem Makler! Schon bei dem ersten Kontakt waren sie schnell, gut erreichbar und immer bereit, mitzudenken. Ich konnte immer anrufen, wenn ich Fragen hatte und erhielt stets klare und ehrliche Ratschläge. Während des gesamten Verkaufsprozesses hatte ich das Gefühl, dass sie für mich da waren und meine Interessen als Verkäufer im Mittelpunkt standen. Das gab viel Vertrauen und Ruhe. Alles wurde professionell und reibungslos geregelt. Kurz gesagt: eine sehr schöne Erfahrung und ich würde diesen Makler auf jeden Fall empfehlen!

Havermans hat einen professionellen Ansatz. Kurze Linien und häufiger Kontakt über den Verkaufsfortschritt. Auch bei Fragen sind sie immer erreichbar. Kurz gesagt, sehr schöne Erfahrung!

Wir sind äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit mit diesem Makler! Schon vom ersten Kontakt an waren sie schnell, gut erreichbar und immer bereit, mitzudenken. Ich konnte immer anrufen, wenn ich Fragen hatte und erhielt stets klare und ehrliche Beratung. Während des gesamten Verkaufsprozesses hatte ich das Gefühl, dass sie für mich da waren und meine Interessen als Verkäufer im Mittelpunkt standen. Das gab viel Vertrauen und Ruhe. Alles wurde professionell und reibungslos geregelt. Kurz gesagt: eine sehr schöne Erfahrung und ich würde diese…

Mein Makler ist ein sehr netter Mann, der sehr schnell gehandelt hat bei der Suche und Verhandlung über mein gekauftes Haus. Ich bin sehr zufrieden mit ihm.

Mein Makler ist ein sehr netter Mann, der sehr schnell bei der Suche und Verhandlung über mein gekauftes Haus gehandelt hat. Ich bin ihm sehr zufrieden.

Wir waren sehr zufrieden mit Havermans Makelaardij B.V. Sie sind sehr kompetent und gut erreichbar. Remco hat uns sehr gut unterstützt. Hatten wir Fragen, reagierte er sehr schnell und kam bei Bedarf zu uns vorbei. Sie haben auch nette Menschen, die die Fotos für den Folder bearbeiten. Kurz gesagt eine sehr angenehme Zusammenarbeit und wir empfehlen Havermans Makelaardij B.V. sicherlich weiter, falls Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Feine Fachmaklerin. Gut erreichbar, auch der Innendienst ist sehr hilfsbereit. Zudem war die Begleitung angenehm und sehr transparent. Kurz gesagt, feine Erfahrung.

Von dem ersten Moment an Kontaktaufnahme eine sehr angenehme Zusammenarbeit, klare Erklärung und Beratung. Alles freiwillig und in gutem Einvernehmend zusammen gearbeitet. 100% zufrieden.

Contact verliep prima. Evt. vragen en onduidelijkheden werden ook spoedig beantwoord. Goed en helder advies gekregen m.b.t. verkoopprijs. Gezien duur verkoop bleek dit een goed advies.

Warm, fachkundig, persönliche Maßschneiderei. Mit der richtigen Aufmerksamkeit hat Marion gezeigt, dass sie all ihre Expertise in Wort und Tat umsetzt. Vom Anfang bis zum Ende dieses Verkaufsprozesses habe ich mich sicher gefühlt. Eine herzliche Empfehlung gebe ich gerne.

Marion ist eine sehr nette Maklerin. Sie ist fachkundig, freundlich und die Kommunikation verlief sich leicht und angenehm. Ich würde Hofstede Makelaardij Bommelerwaard auf jeden Fall empfehlen!

Der Verkaufsprozess verlief sich flüssig, wurde bei Bedarf weitergeleitet. Der Makler kennt die lokale Situation ausgezeichnet. Sehr gut erreichbar.

Auf Empfehlung eines Vertrauten mit Nico in Kontakt getreten und kurz darauf wurde rasch eine erste Termin vereinbart. Hofstede ist nichts anderes als eine unglaublich positive Erfahrung für uns als Verkäufer. Keine Zwang, Zeit zum Nachdenken und offen für Feedback.

sehr engagiert, gute Erklärungen standen immer bereit, wenn ich Fragen hatte. Ich würde diesen Makler empfehlen, der für alle Formalitäten sorgt.

Wir sind sehr zufrieden mit Marion und Charlotte als Maklerinnen. Sie haben uns gut begleitet und alles ist prima verlaufen. Der Kontakt verlief sehr reibungslos. Wenn etwas war oder wir eine Frage hatten, reagierten sie sehr schnell. Danke!

Wir sind sehr zufrieden mit dem Makler Hofstede. Von Anfang an war der Kontakt gut. Alles wurde klar erklärt, wie es mit dem Verkauf des Hauses weitergeht. Wenn wir angerufen haben mit Fragen, waren sie sofort für uns da. Sie halten die Terminvereinbarungen ein und das haben wir sehr geschätzt. Sie sind wirklich für dich da. Das ist wirklich eine Empfehlung, Makler Hofstede.

Guter erster Kontakt mit dem Makler und fachkraftige Beratung bezüglich des Verkaufs. Schneller Verkauf und Abwicklung

Der Kontakt verlief gut, schnell im Reagieren, zugänglich und gutes Gespräch während des Verkaufsprozesses.

Von Anfang bis Ende gut informiert und die Verkäufe zu der Zufriedenheit sowohl des Käufers als des Verkäufers abgeschlossen

Die Kontaktaufnahme verlief sehr gut. Wir wurden gut über den Verlauf informiert. Alles wurde auch schnell geregelt.

Wir hatten super schönen Kontakt mit unserem Immobilienmakler. Bereits von Anfang an wurde transparent kommuniziert und uns alles klar erklärt. Im Laufe des Prozesses wurden wir über Besichtigungen auf dem Laufenden gehalten und eine Verkaufsstrategie wurde im Gespräch festgelegt. Wir empfehlen Hofstede Makelaardij daher sicherlich!

Wir haben nichts anderes als Lob für die Betreuung von Anfang bis Ende, super. Freundliche Ansprache, wirklich spitze, sehr engagiert.

Der Kontakt verlief gut. Wir wurden gut betreut und unser Haus wurde zufriedenstellend innerhalb kurzer Zeit verkauft.

Der Verkauf des Hauses wurde gut begleitet. Zuverlässiger und engagierter Immobilienmakler. Sachkenntnis.

Sehr freundlich und hilfsbereit. Antworten schnell auf Fragen und haben sehr guten Rat und Tipps gegeben. Sehr guter Fotograf, um die Immobilie zu fotografieren.

Klare, offene und ehrliche Betreuung. Schnelle und gute Kommunikation gegenseitig. Freundlich, professionell und engagiert.

Marions schnelles, professionelles Vorgehen hat dafür gesorgt, dass wir unser Haus schnell verkauft haben. Wir konnten gemeinsam gut Ideen austauschen und erhielten dabei klare Ratschläge. Eine Empfehlung!

Ein Haus bei Nico gekauft, und unser eigenes Haus durch Nico verkauft. Guter Kontakt, kurze Wege. Schnell reagieren. TOP...

Het is een deskundig team, ze weten hoe ze een woning moeten presenteren en verkopen we zijn zeer tevreden

Sehr netter Makler, alle Kollegen sind freundlich, reagieren schnell und sicher auch kompetent. Vielen Dank an Herrn John und Conny Vermeij

Unsere Erfahrung mit Lana und ihren Kollegen war fantastisch! Schon vom ersten Kontakt an fühlte es sich vertraut an, dank der persönlichen aber auch professionellen Herangehensweise. Die Fotos, Vorschau und Werbefilm waren wundervoll und haben unser Apartment sofort gut auf den Markt gebracht. Dank des fachkraftigen und ehrlichen Rats haben wir ein perfektes Ergebnis erzielt!

Wir können nichts anderes sagen als dass wir als Käufer über/bij LANA Makler & Gutachter enorm zufrieden sind. Jeder Schritt ist eine feine und klare Unterstützung. Schnell ein professioneller Kontakt und Verständnis bei spezifischen oder besonderen Situationen! Darüber hinaus ist der Look, Feel als Marke und das Team modern und frisch. Die uns ansprechen und eine vertrauenswürdige Ausstrahlung geben. Nochmals vielen Dank!

Nach der schnellen Verkauf unseres Hauses blicken wir auf eine unglaublich schöne Erfahrung mit dem Lana-Team zurück. Schon vom ersten Kontakt an fühlte es sich gut an und alles war klar, professionell und gut organisiert. Wir wurden während des gesamten Prozesses hervorragend begleitet und fühlten uns wirklich entspannt. Besonders schön war auch die Kommunikation über die gemeinsame App, sie war klar und schnell, und wir konnten uns immer an jemanden wenden, wenn wir Fragen hatten. Wir sind sehr zufrieden und können diese Dienstleistung auf jeden Fall weiterempfehlen aa…

Es gab gute, schnelle Kommunikation und wir wurden während des Verkaufsprozesses gut informiert. Bei der Vorbereitung wurde gutes Ratschlag gegeben, aber auch Raum für unsere eigenen Ideen gelassen. Das ganze Team ist beteiligt, du erhältst viel Aufmerksamkeit und das funktioniert als Verkäufer sehr gut in einer doch recht spannenden Phase. Team Lana, vielen Dank für eure Einsatz!

Seit dem ersten Kontakt ein sehr guter Makler. Sie gaben ehrlich und kompetenten Rat. Gute Hilfe & Begleitung und klare Kommunikation. Ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis und kann diesen Makler ausdrücklich empfehlen.

Ein Makler, der gut zuhört und nicht den Eindruck vermittelt, als müsse er bereits schnell weiter zur nächsten Kundin. Kurz gesagt: Ein Makler mit Geschäftssinn, der den Verkauf ernst nimmt und Sie auf dem Weg gut begleitet.

Seit dem ersten Kontakt wurden wir sehr gut unterstützt. Wir wurden sofort bei der Festlegung des Verkaufswerts unseres eigenen Hauses sowie bei der Besichtigung des zu kaufenden Hauses und der passenden Vorgehensweise unterstützt. Lana gibt fundierte Ratschläge, was dazu führte, dass wir immer vertrauensvoll den nächsten Schritt machen konnten. Auch nach Erreichen eines Vertrags wurde uns weiterhin gut unterstützt. Insgesamt eine sehr gute Erfahrung und wir würden Lana und das Team auf jeden Fall weiterempfehlen…

Gute Begleitung und fachkraftige Hilfe. Feines Kontakt mit dem Büro. Schnelle Reaktionszeit und immer erreichbar für Fragen.

Wir sind mit der Begleitung durch LANA sehr zufrieden und glücklich. In allen Phasen Hilfe und Schärfe. Vielen Dank!

Der Kontakt mit dem Maklerbüro war sehr nett und klar. Die Mädchen sind alle super nett und sympathisch!

Wir haben unser Haus sowohl gekauft als auch verkauft, und zwar über LANA. Die Zusammenarbeit mit dem Team LANA haben wir stets als äußerst angenehm, professionell, flüssig und persönlich empfunden. Sie haben unsere Wünsche sehr gut erfasst, uns hervorragend beraten und alle Schritte mit uns durchgenommen, wodurch der gesamte Prozess vom ersten Gespräch bis hin zum erfolgreichen Verkauf klar und reibungslos verlief. Der Rat der Stylistin haben wir als eine schöne zusätzliche Wertigkeit empfunden. Wir empfehlen Lana und ihr Team ausdrücklich weiter, da sie äußerst professionell und zugänglich sind und eine hervorragende persönliche sowie immer schnelle Service- und Betreuung bieten!

Wir haben unser Haus sowohl gekauft als auch über LANA verkauft. Die Zusammenarbeit mit dem Team LANA haben wir stets als äußerst angenehm, professionell, flüssig und persönlich empfunden. Sie haben unsere Wünsche sehr gut erfasst, uns hervorragend beraten und alle Schritte mit uns durchgenommen, wodurch der gesamte Prozess vom ersten Gespräch bis hin zum erfolgreichen Verkauf klar und reibungslos verlief. Der Rat der Stylistin haben wir als eine schöne zusätzliche Wertigkeit empfunden. Wir…

Sehr gut und professionell unterstützt. Sie denken wirklich mit und entlasten. Auf diese Weise macht das Verkaufen Ihres Hauses weniger Stress. Ich bin 100% zufrieden mit 'den Mädels' von Lana!

Sehr gute Zusammenarbeit und gute Beratung bezüglich der Verkaufsstrategie. Transparent und ehrlich. Weiterhin einfach freundlich und zugänglich. Also wirklich sehr zufrieden!

Das ist ein großartiger Immobilienmakler. Flexible und Kundengesichtspunkt, kurz und bündig mit Fragen und klarer Beratung 👍👍👍 …

Lana Makelaars bietet professionelle und zuverlässige Dienstleistungen. Wir wurden gut informiert gehalten. Beratung und Marktkenntnis sind zwei spezifische Punkte, in denen Lana Makelaars herausragt.

Es war ein schwer zu verkaufendes Haus für eine spezifische Zielgruppe, aber Immobilienmaklerin Lana hat alle Hebel in Bewegung gesetzt, um den richtigen Käufer zu finden.seine Haare und ihr Team sehr dankbar für ihr Engagement

We zijn tevreden over de begeleiding van deze makelaar. Het contact verliep prettig en duidelijk, en we kregen steeds snel antwoord op onze vragen. Tijdens het traject werd goed meegedacht en kregen we eerlijk advies over de verschillende stappen. Ook de afspraken werden netjes nagekomen, waardoor we wisten waar we aan toe waren. De makelaar had een goede kennis van de markt en gaf duidelijke uitleg over de mogelijkheden en verwachtingen. Dat gaf vertrouwen, zonder dat het over…

Ich habe sowohl bei der Verkauf meines Hauses als auch bei dem Kauf eines neuen Hauses mit Nanne-Geert zusammengearbeitet, und das hat mir aufrichtig sehr gut gefallen. Wohnen ist für mich nie nur eine geschäftliche Entscheidung gewesen. Es berührt Ruhe, Zukunft und Gefühl, und manchmal auch Spannung. Genau in diesem Spannungsfeld macht er wirklich den Unterschied. Wo ein Makler schnell als kommerziell wahrgenommen wird, bringt er dort auf eine sehr angenehme Weise Balance hinein. Man merkt, dass er …

Der Kontakt mit dem Makler war gut. Und sehr zuverlässig und hilfsbereit. Diesen Makler würde ich jedem empfehlen.

Guter, fachkundiger Makler, der alles für Sie von A bis Z erledigt und freundlich ist und immer bereit steht, Ihnen zu helfen.

Feiner, freundlicher Makler. Mitdenkend und beratend. Nicht aufdringlich. Ich empfehle diesen Makler. Der Makler hat Käufern auch noch die Möglichkeit gegeben, bis zu einem bestimmten Zeitpunkt zu bieten.

Wir hatten viele Zuschauer und alle Vereinbarungen verliefen in guter Kommunikation. Alles war einfach gut geregelt. Dieser Makler kennt die Umgebung und die Einwohner, die Kauf- und Verkaufs-Bewegungen, das macht den ganzen Kontakt sehr persönlich.

Gute, offene Kommunikation, schnelle Lösung von (kleinen) Problemen, z. B. Anpassen Foto Funda oder fehlende Schlüssel. Gute Preisempfehlung und Verkaufsstrategie. Gute Preis-/Qualitätsverhältnis.

Nach einer lange Zeit mit diesem Immobilienmakler zeigte sich bei einem neuen Vertrag, dass alles weiterhin bestens verlief. Alles verlief in einer angenehmen Atmosphäre.

Was für ein schöner Makler denkt immer an Lösungen. Viel fachkundiger Rat und immer erreichbar zu jeder Zeit.

Nanne-Geert besitzt enormes Wissen über den lokalen Markt, reagiert schnell und hält sich an Vereinbarungen. Er ist außerdem eine außergewöhnlich angenehme und integre Person.

Feine, persönliche Betreuung. Erreichbar und zuverlässig. Schöne Präsentation mit dem gewünschten Ergebnis. Das Haus wurde schnell verkauft!

Die Kontakte mit Nanne-Geert verliefen hervorragend. Es war ein schwieriges Objekt mit einem langwierigen Verkaufsprozess, aber trotz allem sind wir gemeinsam doch erfolgreich daraus hervorgegangen.

super hatte alle Zeit und Aufmerksamkeit und eine ausgezeichnete Abstimmung mit uns. Denkt mit darüber nach, wie es ist und hat auch viel Augenmerk für den Käufer, was bei anderen Maklern manchmal anders ist.

Nanne Smit ist sehr bekannt in der Region und verfügt über ein umfangreiches Netzwerk. Dies erleichtert die Vermittlung von Käufern an Verkäufer. Er denkt gut mit im Verkaufsprozess. Ist transparent und flexibel bei den Arbeitszeiten. In letzter Zeit oft seine Dienste genutzt!

Ich habe den Verkauf des Hauses über Nanne Smit Immobilien als sehr angenehm empfunden. Klar und freundlicher Kontakt, hilfsbereit und professionell. Vielen Dank für die gute Betreuung Nanne Geert!

Bester Makler im weiteren Umfeld, versteht sein Fach, kennt den Markt, ist sehr kundenfreundlich und kommuniziert positiv.