Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Buddinghof 19

3907JD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Buddinghof 19 Veenendaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Buddinghof 19, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in Veenendaal. Hier geniet u van maar liefst 145m² aan comfortabele leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen en ingericht met moderne voorzieningen. Met zes volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer, een serre die als natuurlijk verlengstuk van de woonruimte fungeert, een instapklare badkamer, een zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging, biedt deze woning u alles wat u zich kunt wensen aan leefcomfort. Het voelt direct als thuiskomen. Extra bijzonder zijn bij deze woning de grote schuur á 20m2 en het mooie uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers op eerste en tweede verdieping. U woont hier in een rustige, prettige buurt aan de rand van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, scholen bevinden zich op korte afstand, net als diverse sportverenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten en winkels in de nabije omgeving. De ligging is bovendien ideaal: openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en het station op korte fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo onderweg richting Utrecht, Arnhem of de rest van Nederland. Een fijne plek waar rust en goede bereikbaarheid samenkomen. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde. Eenmaal binnen staat u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer sluit direct aan op de hal en heeft een prettige open indeling en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. U heeft hier volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek te creëren. Het uitzicht op de rustige straat en de ontspannen ambiance maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken in praktische L-opstelling. Deze ruimte is volledig uitgerust met alles wat u nodig heeft: een inductiekookplaat met afzuigkap, stoom-ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker-kraan, inclusief Cube, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte in lades en kastjes. De strakke afwerking en functionele indeling zorgen ervoor dat koken hier dagelijks een plezier is. Vanuit de keuken stapt u bovendien zo de serre in, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. Serre De serre vormt een prachtig verlengstuk van de keuken en daarmee van de leefruimte. Het vele glas zorgt voor een lichte, open sfeer en een directe verbinding met de achtertuin. Hier wordt het binnenleven naadloos met het buitenleven verbonden. Op de serre is een elektrisch aangedreven zonnescherm aanwezig, voorzien van afstandsbediening. Hiermee houdt u ook in de warme periode een fijne buitenplek. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, stuk voor stuk toegankelijk vanaf de ruime overloop. De verdieping voelt overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn licht, ruim en veelzijdig in te richten. Dankzij de grote ramen profiteren alle kamers van veel lichtinval. Elk van deze ruimtes biedt voldoende plek voor een bed, bureau of kast, en kan bij wens ook worden ingezet als hobbykamer of rustige thuiswerkplek. Een fijne verdieping met volop mogelijkheden. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van antraciet rolluiken. Sanitair De moderne badkamer ligt direct aan de overloop en is volledig betegeld in een eigentijdse stijl. U beschikt hier over een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast zorgt de handdoekradiator voor extra comfort. De badkamer is netjes onderhouden en instapklaar. 2e verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog drie extra slaapkamers aantreft. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeeretage, hobbyruimte of werkverdieping. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Eén van de kamers beschikt bovendien over een grote ingebouwde kastruimte, wat extra praktisch is. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolder, een ideale plek voor extra opslag. U kunt hier gemakkelijk seizoensspullen, koffers of overige spullen kwijt, waardoor de andere ruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een prachtige toevoeging aan de woning. Hij is keurig onderhouden, deels bestraat en voorzien van groen, waardoor u er heerlijk kunt zitten en volop kunt genieten van de zonuren. Via de serre loopt u zo naar buiten. Achter in de tuin staat een praktische losstaande berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar parkeren aan de voorzijde - Aanwezig: serre/garage - Ligging tuin: west - Tuin bereik: opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: DEVO Stadsverwarming - Verwarmvoorziening: DEVO Stadsverwarming - Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 15 stuks - Voorzieningen: rolluiken - Mechanische ventilatie aanwezig - Isolatie: volledig - Dubbel glas: HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.