Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Regge 6

3904NN Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.652

Fotoalbum

Regge 6 Veenendaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, modern afgewerkte gezinswoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin Een moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort, dat is precies wat u vindt aan de Regge 6 in Veenendaal. Met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van een royale living met veel lichtinval. De praktische indeling, hoogwaardige afwerking en inpandige garage maken dit huis niet alleen sfeervol, maar ook uitermate functioneel. De ligging aan een rustige straat en de directe toegang tot het achterliggende groen, bieden een fijne combinatie van privacy en leefgemak. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor uw gezin of graag ruim woont, dit huis past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De buurt Regge 6 ligt in de rustige, groene wijk Veenendaal-West. Deze wijk staat bekend om de brede straten, het vele openbaar groen en de kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vindt u basisscholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Ellekoot voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij, waardoor u snel en makkelijk richting Utrecht of Arnhem reist. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A12 en het nabijgelegen Prattenburg of de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke plek om in alle rust te wonen mét alles binnen handbereik. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree. In de hal treft u het toilet, de meterkast en de doorgang naar de garage. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vriezer en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht door de plafondhoge raampartijen en indrukwekkende lichtstraat boven het zitgedeelte. Een royale woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waar u tevens de trapopgang en praktische bergkasten vindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een klein balkon, perfect voor een frisse ochtendstart. De badkamer is ingericht met een hoekbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Hoewel functioneel en netjes, kunt u hier met een paar aanpassingen eenvoudig een moderne badkamer van maken. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nóg eens één ruime slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en licht, evenals de dakramen aan de achterzijde, waardoor deze etage uitermate geschikt is voor een tienerkamer, een logeerkamer of een hobbyruimte. De kamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met airconditioning, ook bij warm weer is dit een comfortabele plek. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, kunstgras, verhoogde borders met vaste beplanting en een achterom. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier van de ochtend- en middagzon. De tuin grenst direct aan een groenstrook met speeltoestellen, waardoor u veel privacy én een vrij uitzicht hebt. Een perfecte plek om in alle rust buiten te zijn en waar de kinderen lekker kunnen spelen. Afsluiting Een moderne gezinswoning met volop ruimte en modern comfort, gelegen op een ideale plek in Veenendaal. Bent u toe aan een frisse start of een fijne upgrade in uw wooncomfort? Dan is dit uw kans. Kom snel kijken en laat u verrassen door alles wat Regge 6 te bieden heeft! Algemene gegevens - Type woning: Eengezinswoning - Bouwjaar: 1982 - Verbouwjaar: 2000 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: dakkapel/aangebouwde garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: ATAG 2013 - Verwarmvoorziening: ATAG 2013 - Vloerverwarming: woonkamer/ badkamer(elektrisch) - Voorzieningen: airco/rolluik - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.