Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Lavendel 16

2951DA Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.590

Photo Gallery

Lavendel 16 Alblasserdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een rustig en autoluw woonerf, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zorgen voor fijne buitenruimte rondom de woning. Een complete en comfortabele woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Door de pui aan de achterzijde stroomt het daglicht prettig de woonkamer binnen. Hier is volop ruimte om een knusse zithoek te creëren met zicht op de tuin. De achterdeur, voorzien van een hor, geeft direct toegang tot buiten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spelletjes en extra voorraad. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel waar je gezellig samen kunt dineren. Vanuit de woonkamer loop je richting de voorzijde de keuken in. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 5-pits gasstel en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en kan naar eigen smaak verder worden aangekleed. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je eenvoudig een bed met een kast plaatsen. Aan de binnenzijde zijn losse shutters geplaatst, die de kamer prettig verduisteren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de schotten vind je nog meer praktische bergruimte. De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is kleiner van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel eenpersoonsbed. In deze ruimte bevinden zich ook de verdelers van de vloerverwarming. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: Een luxe badkamer met comfortabel ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met wand- en vloertegels in neutrale kleurstelling. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten heerlijk warm blijven als je uit bad stapt. Tweede verdieping Slaapkamer: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, open slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de technische ruimte. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Technische ruimte: In deze ruimte staat de Cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt daarbij ook extra opbergruimte. Balkon: Hier kun je heerlijk een kopje koffiedrinken in het voorjaar met de zon op je gezicht. En je kunt hier je was laten drogen in de wind. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3 x 5,5 m) is gelegen op het zuidoosten en is leuk aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Via een opstapje bereik je de voordeur. De overstek boven de voordeur zorgt ervoor dat je droog staat wanneer je in de regen je sleutel nog moet pakken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,5 x 9,5 m) is gelegen op het noordwesten en is prettig bereikbaar via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Het zonnescherm biedt in de zomer fijne schaduw en er is een watervoorziening in de tuin aanwezig. Schuur: De schuur is uitgevoerd in steen. Er is een elektravoorziening aanwezig. Hier kun je handig de fietsen stallen en het gereedschap opbergen. Bijzonderheden De Lavendel ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1997 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2013) + vloerverwarming (begane grond) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
110 m²
Content
340 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.