Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Willem Barentszstraat 75

3814TX Amersfoort • Utrecht

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Willem Barentszstraat 75 Amersfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers, 2 royale terrassen en uitzicht op het groen Wakker worden met uitzicht op groen en water en de hele dag genieten van de zon op je eigen terrassen, dit appartement heeft het allemaal. Dit sfeervolle begane grond appartement van circa 83,5 m² combineert rust en comfort met een centrale ligging, op loopafstand van het bruisende centrum. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de ligging geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In een groot deel van het appartement ligt een warme houten vloer die bijdraagt aan de gezellige uitstraling. Met maar liefst twee terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groene, waterrijke omgeving, een oase van rust midden in de stad. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning direct voor de deur en daarnaast is er een eigen (fietsen)berging aanwezig. Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement op een toplocatie. Kom langs en ervaar het zelf! Met de fiets of lopend ben je zo in de historische binnenstad, perfect voor een avondje uit en om te winkelen. Aan de achterzijde van het gebouw vind je niet alleen water en groen, maar ook een speeltuin en een omheind voetbalveld. Bij winkelcentrum Neptunusplein zijn twee supermarkten en diverse winkels, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Met de bus of fiets ben je zo bij Amersfoort Centraal, en via de Hogeweg is er een goede verbinding met de snelwegen A28/A1. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het moderne gebouw uit 2007 heeft een mooie uitstraling, mede dankzij het kleurgebruik en de opvallend grote buitenruimtes. Uiteraard is het gebouw geïsoleerd, op het dak liggen zonnepanelen en de ligging aan het groen en water is fraai. Er is parkeergelegenheid voor de deur en bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging. Appartement: Via het terras aan de voorzijde loop je naar de eigen entree van dit ruime appartement. De hal bestaat uit twee delen, met een klein niveauverschil en een meer dan 3 meter hoog plafond in het eerste deel. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte, cv-ruimte en een inpandige berging/wasruimte te bereiken. Aan het einde van de hal is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het terras, het water en het groen is fraai. Momenteel is de woonkamer ingericht als comfortabele zitkamer, maar er is volop ruimte om hier ook een eettafel te plaatsen. Kies je voor deze indeling, dan kan de huidige eetkamer een nieuwe invulling krijgen. Wordt het een inspirerende werkplek, een gezellige hobbyruimte of zelfs een derde slaapkamer? Naast de piano is een doorgang naar de keuken, die is ingedeeld met een wandopstelling in een lichte kleur. Met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Een paar treden lager is de gezellige eetkamer, waar de late middag- en avondzon naar binnen valt. De master bedroom heeft, net als de woonkamer, een grote schuifpui naar het balkon aan de oostkant. In deze kamer ligt, net als in de naastgelegen woonkamer, een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer, die nu als werk- en kleedruimte in gebruik is. Het hoge plafond maakt deze slaapkamer heel ruimtelijk. Komt er een gezin in dit appartement wonen, dan is deze kamer perfect voor een hoogslaper. Vanuit de hal bereik je de badkamer, waar, net als in de hal, een nette tegelvloer is doorgelegd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een kwartronde douche, een wastafel en een hoge handdoekenradiator. Zoals op de foto’s te zien is, biedt deze lichte ruimte bovendien nog volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kast of een tafeltje, zodat je de ruimte helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Exterieur: Geniet van het beste van twee werelden met dit appartement, waar buitenruimte Echt tot zijn recht komt. Aan de voorzijde vind je een heerlijk terras op het westen, de plek om na een lange dag nog volop van de zon te genieten tot in de late uurtjes. Voor de vroege vogels en liefhebbers van de ochtendzon is er een tweede terras, waar je in alle rust kunt ontbijten met een prachtig uitzicht over het groen en het water. Of je nu de dag wilt beginnen in alle stilte of juist ontspannen wilt afsluiten in de avondzon: dit appartement biedt altijd een perfecte plek buiten. Bijzonderheden: - Begane grondappartement met een eigen entree; - Twee terrassen (oost en west), waarvan een met uitzicht op het groen en water; - Houten vloer in de woonkamer, keuken, eetkamer en beide slaapkamers; - Verwarming en warm water via een HR=ketel (2023, eigendom); - Eigen (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 97,- per maand; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,07%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
242 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.