Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

De Wittenstraat 49 3

1052AL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 9.607

Photo Gallery

De Wittenstraat 49 3 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 51 m² met een diep en zonnig balkon, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, aan de rand van de Amsterdamse Jordaan. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een pand dat is voorzien van een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. LOCATIE: Het appartement ligt aan De Wittenstraat in de populaire Staatsliedenbuurt, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen. Hier woon je in een levendige stadsomgeving met veel goede cafés, restaurants en buurtwinkels, terwijl de straat zelf juist rustig aanvoelt. In de directe omgeving vind je veel leuke horecagelegenheden zoals Café Amsterdam, Bakkerswinkel Westerpark, Café Beurre, Chez Nina,Café Restaurant Piet de Gruijter en De Willem aan het Haarlemmerplein. Ook het Westerpark ligt op korte loopafstand. Hier bevindt zich het culturele terrein van de Westergasfabriek met regelmatig evenementen, festivals en de populaire Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Limburg Stirumstraat of op het Haarlemmerplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 13 stopt vlakbij en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station. Ook bus 18 heeft een halte in de buurt en zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar via de Haarlemmerweg en de uitvalsweg S103. INDELING: Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een recent geschilderd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en logische indeling op, een resultaat van de verbouwing in 2017. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon is dit een prettige en lichte leefruimte. De keuken is langs de wand geplaatst en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne woonruimte ontstaat met plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De moderne witte keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een ruime koelkast. Een groot pluspunt is het balkon van circa 9m² aan de zonnige achterzijde. Hier zit je de gehele dag heerlijk in de zon, met uitzicht over de diepe en groene binnentuinen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met uitzicht over De Wittenstraat. Dankzij maar liefst drie grote ramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een open en aangename sfeer geeft. De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, designwastafel en radiator. Dit zorgt voor een comfortabele en praktische indeling waarbij de slaapkamer en badkamer direct met elkaar verbonden zijn. Centraal in de woning ligt een compact halletje dat de voorzijde en achterzijde via schuifdeuren met elkaar verbindt. Vanuit hier zijn het separate toilet, de meterkast en een garderobekast met cv ketel bereikbaar. Daarnaast is er een maatwerkkast gerealiseerd met ruimte voor kleding en de opstelling van wasmachine en droger. Het appartement is verzorgd afgewerkt; recent geschilderd, mooie houtenvloer door de gehele woning, en verkeert in een goede staat van onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Pand is voorzien van een nieuwe fundering 2017; - Twee kamerappartement van circa 51 m2; - Diep en zonnig balkon van ca. 9 m²; - Energielabel A; - Kleine VvE professioneel beheerd; - Servicekosten € 132,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Meubilering/stoffering wordt ter overname aangeboden; - Oplevering: in overleg, een snelle levering is mogelijk. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.