Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Wolvepad 42

5351CX Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Wolvepad 42 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wolvepad 42 in Berghem is een bijzonder ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een royale woonkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Binnen ongeveer tien minuten wandel je naar het centrum van Berghem voor al je dagelijkse boodschappen. Ook speelvoorzieningen en groen zijn volop aanwezig in de buurt. Indeling Begane grond: Hal, woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer, berging Tuin: Berging Kenmerken * Inhoud 454m³, woonoppervlakte 133m² * Perceel 154m², bouwjaar 1979 * Energielabel C * Entree via de hal met meterkast * Royale woonkamer van ca. 32 m² met grote raampartijen en trapopgang naar de eerste verdieping * Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2015), waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast * Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en spoelkraan * Het toilet bevindt zich in de bijkeuken en is voorzien van een fonteintje * De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming * Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 6,4 m² en tweemaal ca. 13 m², allen voorzien van een laminaatvloer * Complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet, bidet en decorradiator * Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een berging * Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakkapel, rolluiken en extra bergruimte * De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel * In de berging is de cv-ketel opgesteld * Goed onderhouden achtertuin van ca. 56 m², gelegen op het westen, met buitenkraan en berging voorzien van elektra Ben je op zoek naar een mooie, ruime tussenwoning in een leuke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
154 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.