Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Beukendreef 11

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Beukendreef 11 Berkel-Enschot
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RIANT WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN BERKEL ENSCHOT ? Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, groot perceel, vrijstaande garage en gelegen op een toplocatie? Zoek dan niet verder: deze 2/1-kapwoning, gelegen aan een mooie straat in het gewilde Berkel Enschot, heeft alles wat je nodig hebt! Met een perceel van bijna 341 m², een woonoppervlakte van 132 m²(!), heerlijk zonnige achtertuin (zuidoost) en een zeer ruime vrijstaande garage is dit dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid kunnen gaan worden. Gewoonweg ideaal voor gezinnen of juist mensen die verlangen naar rust en ruimte en een woning die ze nog volledig naar eigen hand kunnen inrichten. Riant wonen op een toplocatie – klinkt dat niet als iets voor jou? HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Royale woon en eetkamer van maar liefst ca. 45 m²: een heerlijke plek om ruim te kunnen leven en ontspannen. Hier is ook nog een schouw met open haard aanwezig. - Separate woonkeuken: mooie ruimte met diverse mogelijkheden waar je je creativiteit op los kunt laten. - Ruime hal: centraal gesitueerd met volop ruimte en toegang tot de 1e verdieping. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping: hier heeft iedereen zijn eigen plek! - Compleet uitgevoerde badkamer met ligbad/douche, wandcloset en wastafel: hier start je de dag ontspannen. - 2e verdieping met riante 4e slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. - Privacybediende achtertuin met gunstige zon ligging (zuidoost) waar je heerlijk kunt genieten. - Vrijstaande garage van c.a 18 m²: gebruik hem als handige opslagruimte, werkplaats of plek voor je auto – de mogelijkheden zijn eindeloos. - Ruim perceel van 341 m²: ruimte en mogelijkheden te over. - Ideale ligging aan de Beukendreef": ontzettend gewild vanwege de fraaie "groene" omgeving. Met een woonoppervlakte van 132 m² past dit huis perfect bij een groot gezin of mensen die extra werk-/hobbyruimte zoeken. Gewoon een degelijk huis met potentie, waar je nog jaren plezier van zult hebben. VEEL LEEFRUIMTE OP TOPLOCATIE Te midden van de rust en exclusiviteit" staat deze 2 onder 1 kap woning met een robuust karakter dat je direct uitnodigt. De woning behoeft modernisering maar biedt alle voorwaarden om er een echt thuis van te maken. Zie je het al voor je? Een oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt je naar het royale perceel. Hier woon je met vrijheid en licht in overvloed. Zodra je de voordeur opent, krijg je een goed beeld van wat je te wachten staat. De woonkamer van maar liefst ca. 45 m² vormt het centrale hart van het huis. Voor gezellige avonden met familie of een knusse filmavond met vrienden is dit dé plek. De openheid biedt inspiratie en mogelijkheden: aan jou de keuze. Aangrenzend vind je de separate woonkeuken. Hier is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. En over die tuin gesproken: op het zuidoosten gelegen en omgeven door groen is dit jouw persoonlijke plek van rust. Of je nu houdt van barbecueën op een zwoele zomeravond of ontspannen met een goed boek in het zonnetje, deze buitenruimte biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van de vrijheid en de privacy van deze heerlijke plek. Bijkomend hoogtepunt? De vrijstaande garage van maar liefst 18 m². Bereikbaar via de tuin en de oprit. Ideaal als stalling voor de auto en fietsen, extra bergruimte of hobbyruimte. De eerste verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers. Iedereen krijgt hier hun eigen plekje, of misschien richt je een werkkamer in om productief te kunnen werken. De complete badkamer biedt een ligbad waarin je de stress van de dag van je af laat glijden, een aparte douche, toilet en wastafel. Praktisch, ruim en met oog voor comfort. Op de tweede verdieping is er een riante 4e slaapkamer aanwezig met een brede dakkapel. De voorzolder/overloop biedt volop bergruimte en hier is ook de wasmachineaansluiting aanwezig.  BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Het huis behoeft modernisering, dat is duidelijk. Maar je hebt hier een kans om je eigen stempel te drukken. Creëer precies die uitstraling die jij zoekt.  De solide bouw en gunstige indeling geven je de perfecte basis. Dit is een unieke kans om een huis te creëren helemaal naar jouw stijl.  SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN Deze robuuste woning in Berkel Enschot" beschikt over: Een royale vrijstaande garage van 18 m²; een groot perceel van 341 m² met een zuidoostelijke tuinligging; een woonoppervlakte van ruim 132 m²; vier slaapkamers; de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren; Ligging in een populaire, kindvriendelijke straat. UITGELICHT: DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING Vrijstaande garage (18 m²) De vrijstaande garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Met een flinke oppervlakte van 18 m² heb je letterlijk en figuurlijk alle ruimte om je spullen een plekje te geven. Of je nu een auto wilt stallen, een plek zoekt voor je hobby’s of simpelweg behoefte hebt aan extra opslagruimte, deze garage biedt eindeloze mogelijkheden. En het beste van alles? Door zijn ligging op het perceel blijft de tuin volledig vrij om van te genieten. Groot perceel van 341 m² met zuidoostelijke tuinligging De woning is gelegen op een royaal perceel van 341 m², waarbij de tuin ideaal op het zuidoosten ligt. Deze zonnige ligging maakt het de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of juist heerlijk te ontspannen met vrienden en familie. Maak je zomeravonden extra bijzonder met een barbecue of geniet in de namiddag van een kop koffie in de ondergaande zon. De privacy en rust van de tuin geven je het gevoel alsof je even helemaal weg bent – dit is jouw groene toevluchtsoord aan huis. Woonoppervlakte van 132 m² De woning biedt een royale woonoppervlakte van 132 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 45 m² en voldoende leefruimte voor alle leden van het gezin, is dit huis geschikt voor verschillende doelgroepen. Of je nu de extra vierkante meters gebruikt voor gezinsactiviteiten, thuiswerken of hobby’s, je hebt hier volop ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Degelijke bouw en veel leefruimte Dit huis is gebouwd om generaties mee te gaan. De oerdegelijke constructie garandeert een solide basis, waardoor je je volledig kunt focussen op het aanpassen van de woning naar jouw persoonlijke smaak. De ruime indeling en praktische indelingsopties maken dit huis een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning met eindeloos veel poten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
341 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.