Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Merelstraat 12

4506KW Cadzand • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Cadzand

Photo Gallery

Merelstraat 12 Cadzand
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een sfeervolle woning vlak bij het strand, met de levendigheid om de hoek maar toch heerlijk rustig? Dan is Merelstraat 12 in het bruisende Cadzand-Bad precies wat je zoekt! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, met zijn uitnodigende terrasjes en restaurants. Toch geniet je hier van rust, zelfs in het hoogseizoen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten – ideaal om te ontspannen. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Cadzand is het perfecte startpunt voor schitterende wandel- en fietstochten. Verken de kustlijn tot aan Breskens via duinpaden met adembenemend uitzicht. Vlakbij ligt het unieke natuurgebied ’t Zwin, waar brede paden je trakteren op panoramische vergezichten over de Zwinvlakte en het omliggende polderlandschap. Puur genieten in alle rust! Toe aan actie? Leef je uit op het water! Bij Moio Beach of strandpaviljoen De Zeemeeuw kun je volop watersporten: kitesurfen, suppen, zeilen of surfen – alles kan! Het strand bij natuurgebied ’t Zwin, tussen Cadzand-Bad en Knokke, is dé hotspot voor kitesurfers. Met die frisse zeewind en eindeloze horizon voel je je hier elke dag op vakantie. Indeling Bij binnenkomst in deze charmante woning valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot de meterkast, een eerste comfortabele slaapkamer, het toilet, de badkamer én de sfeervolle woonkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. De woonkamer ademt karakter dankzij de houten wandpanelen, vide en een gezellige open haard – het ultieme vakantiegevoel! Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht volop naar binnen. Aangrenzend ligt de moderne U-vormige keuken, voorzien van alle gemakken en moderne apparatuur. Een heerlijke plek om thuis te komen! Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de verdieping, die toegang biedt tot twee verrassend ruime en licht afgewerkte slaapkamers. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten en omringd door groen, is een oase van rust. Geniet hier van lange zomeravonden, een ontspannen leesmoment of een gezellige barbecue op het ruime terras. Extra praktisch is de vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of meubels. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, eenvoudig geregeld via een parkeervergunning. Comfort en gemak komen hier samen! Bijzonderheden - Slechts 400 meter van het strand – heerlijk dichtbij zee - Centrale, maar rustige ligging voor ultiem wooncomfort - Verwarming via een efficiënte cv-ketel - Houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing - Drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet - Grote houten berging in de tuin – ideaal voor opslag - Parkeergelegenheid direct voor de deur met parkeervergunning Vraagrijs € 315.000, - kosten koper

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
105 m²
Content
300 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kiompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.