Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Akkerdistel 2

3453TR De Meern • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

Akkerdistel 2 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een zonnige en verzorgde tuin gelegen in de populaire woonwijk Veldhuizen. De wijk staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke omgeving. Daarnaast is de woning gelegen aan een autovrije straat maar is hier wel de mogelijkheid de auto tijdelijk voor de deur te plaatsen om te laden en te lossen. De woning is in 2022 uitgebouwd op de bovenste verdieping, heeft een modern afgewerkte badkamer, 4 slaapkamers en een nieuwe vloer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een riante en sfeervolle overkapping. In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan: Winkelcentrum Veldhuizen, Winkelcentrum Mereveldplein, Gezondheidscentrum Veldhuizen, openbaar vervoer (per bus binnen 15 minuten in Utrecht centrum), kinderopvang, basisscholen en natuurlijk de uitvalswegen A2 en A12. Indeling: Begane grond: Binnen gekomen in de hal krijg je toegang tot de meterkast, separaat toilet en de trapopgang. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door het grote raam in de voorgevel geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De keuken is gepositioneerd in het midden van de woning, tussen de zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde vind je de zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Ook aan de achterzijde zijn grote raampartijen te vinden en er is zelfs een zijraam waardoor er veel natuurlijk daglicht de woonkamer/zithoek binnen komt. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De modern afgewerkte badkamer is in 2019 vervangen en is voorzien van een toilet, douche, dubbel wastafelmeubel en de benodigde aansluiting voor het witgoed. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, lichte wanden en zijn ruim van formaat. Tweede verdieping: Door de uitbouw op de tweede verdieping is hier een riante vierde slaapkamer ontstaan. De kamer is voorzien van een antraciet pvc vloer in visgraat motief en grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Tuin: Maak gebruik van zowel de voor-, zij- als achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van zowel een vrijstaande berging als een riante overkapping. De sfeervolle overkapping bevindt zich achterin de tuin is een mooie toevoeging aan de tuin. Zo is het altijd mogelijk lekker van de tuin te genieten. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning uit 2001; - Begane grond + badkamer voorzien van vloerverwarming; - Uitgebouwd op de 2e en bovenste woonlaag; - Badkamer vervangen in 2019; - Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - 3 Slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een airco; - Fraai aangelegde tuin met een vrijstaande berging; - Riante overkapping achterin de tuin; - Gelegen in de populaire woonwijk Veldhuizen; - Nabij alle benodigde faciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden; - Autovrije straat, toegankelijk voor laden/lossen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
235 m²
Content
393 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.