Residents
122.933
Last year: 2026
Visserstuin 42
3319LL Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 949.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.830
2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 969.830
Purchase price /m²: € 4.891
Photo Gallery
Description
Luxe en comfortabel wonen in deze royale en goed onderhouden vrijstaande villa met uitstekende ligging aan de rand van het geliefde wijkje ‘Visserstuin’ in Dubbeldam! Deze architectonisch mooi vorm gegeven woning beschikt over een heerlijk rustige ligging in een doodlopend hofje en is gelegen op een ruim perceel van 455 m2 eigen grond. Via het aangrenzende fietspad bereikt u binnen enkele minuten winkelplein de Bieshof, waar je prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. eenmaal de Visserstuin uit kunt u via de Provincialeweg alle kanten uit (kern van Dubbeldam, de wijk Stadspolders, de Biesbosch, randweg N3 met aansluiting op de rijkswegen A15 en A16). De indeling van de woning is doordacht en sfeervol met op de begane grond onder andere een royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld zeer geschikt is als kantoor aan huis. De 1e verdieping biedt plaats aan een schitterende badkamer (2025), 2 riante slaapkamers en een groot dakterras. Op de 2e verdieping vindt u nog 2 ruime slaapkamers. De heerlijke tuin is gelegen rondom de woning en biedt onder andere plaats aan een luxe ‘loungeruimte’ (2024) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden en voorzien van de nodige luxe. Zo is de gehele woning voorzien van airconditioning (2024), WTW-ventilatie (2025), en is het buitenschilderwerk in 2024 geheel uitgevoerd. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is voorzien van parkeergelegenheid voor circa 3 auto’s op eigen grond. De tuin beschikt onder meer over diverse beplanting, bestrating, sierhekwerk en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Via de entree aan de zijkant heeft u toegang tot de woning. Entree: De entree geeft toegang tot de diverse vertrekken en biedt plaats aan de meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars), vaste trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer en gespoten wanden en plafond. Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fontein. Woonkamer: Via openslaande deuren heeft u toegang naar de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote aanbouw aan de achterzijde en tevens een speelse erker-uitbouw aan de zijkant. De ruimte is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer en gespoten wanden en plafond. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, sfeervolle schouw met gashaard en airconditioning (2024). Keuken: De open keuken aan de voorzijde in U-opstelling is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad met gezellige bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; gasfornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw (2025), vaatwasser en koelkast. Bijkeuken: De praktische bijkeuken bevindt zich in de voormalige inpandige garage en is voorzien van een handig keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte is eveneens gesitueerd in de voormalige inpandige garage en is thans in gebruik als ‘gym’. Mede door de diverse aansluitingen is de ruimte desgewenst ook zeer geschikt als kantoor aan huis. Via openslaande deuren heeft u toegang naar de tuin en de vloer is voorzien van laminaat. 1e verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de diverse vertrekken en geeft middels een vaste trap toegang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en gespoten wanden en plafond. Badkamer: De badkamer is onlangs in 2025 geheel vernieuwd en is werkelijk een plaatje! De geheel betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel en een designradiator. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en gespoten wanden en plafond. De kamer is verder voorzien van airconditioning (2024) en een echte walk-in-closet! Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras: Het riante dakterras is gesitueerd op het westen. 2e verdieping: Overloop: De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 grote slaapkamers en een praktische technische ruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. De hoge plafonds op deze verdieping geven een zeer ruimtelijk effect. Slaapkamers: Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer is afgewerkt met spuitwerkwanden en een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning (2024). Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkwanden en beschikt ook over airconditioning (2024). Tevens is de kamer voorzien van een praktische inbouwkast. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha, 2021), WTW-unit (Brink, 2025) en een mechanische ventilatiebox (2025). Tuin: De heerlijke tuin rondom de woning biedt veel ruimte en privacy. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is in 2024 grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van een luxe loungeruimte met praktische berging. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting en een sierhekwerk. Loungeruimte met berging: De luxe loungeruimte uit 2024 is via een grote glazen wand af te sluiten of juist (gedeeltelijk) open te zetten. De ruimte is voorzien van elektra en is ingedeeld in een zitgedeelte en een praktische berging. Overige: Voorzien van een energielabel A; WTW-unit vernieuwd in 2025; Badkamer vernieuwd in 2025; Lounge/overkapping met berging gerealiseerd in 2024; Airconditioning in gehele woning (2024); Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Zinken hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2024; Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; Oplaadpunt voor elektrische auto; Voorzien van alarmsysteem met camerabewaking; Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (2021); Aanvaarding in overleg (september/oktober 2025).
Mortgage berekenen
€ 949.000
Cost of copper (estimated): € 20.830
2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 969.830
3,04%
Yearly
%
€ 47.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 949.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 455 m²
- Content
- 720 m³
- Building bound outdoor space
- 33 m²
- External storage space
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 13-05-2025
- Sale date
- 09-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mildenburg 40
3328JE Dordrecht
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoge Nieuwstraat 32
3311AK Dordrecht
€ 375.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 36 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schuitenmakersstraat 12
3311CP Dordrecht
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willaertstraat 1
3314WZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reviusstraat 29
3314AP Dordrecht
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Campanula 90
3317HD Dordrecht
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorstraat
3311ET Dordrecht
€ 1.445 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint Jorisweg 3
3311PK Dordrecht
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
