Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Cavaletti 8

8252GE Dronten • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.373

Photo Gallery

De Cavaletti 8 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de gemoedelijke en populaire Manegewijk staat deze goed onderhouden, energiezuinige 2-onder-1-kap woning met een flinke uitbouw aan de achterzijde, een in 2025 vernieuwde badkamer, een kantoor op de begane grond, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Dronten, maar geniet je toch van rust, ruimte en privacy. De woning is licht, praktisch ingedeeld en gasloos dankzij de warmtepomp en boiler. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de ruime oprit met carport, waar er plaats is voor 2 auto’s. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toegang tot de living en de toiletruimte (2017 gerenoveerd), die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de open ingedeelde keuken en woonkamer is de ruimte die is gecreëerd door de uitbouw hetgeen dat meteen in het oog springt. Wat een prachtige ruimte is dit! De keuken is straatgericht en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een oven en een combi-magnetron. De woonkamer is dankzij de schuifpui en lichtkoepel ontzettend licht en geeft je de mogelijkheid om helemaal naar eigen wens in te richten. Hier hoef je niet te kiezen tussen een royale eettafel óf grote bank, maar plaats je gewoon allebei! Vanuit de eethoek heb je toegang tot het kantoor, die bijvoorbeeld ook perfect gebruikt kan worden als speelkamer of hobbyruimte. In dit kantoor tref je een deur naar de tuin en aansluitend de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een deur naar de oprit treft. Fijne extra: hier zijn de voorbereidingen qua leidingwerk alvast gedaan om in de toekomst een badkamer te realiseren! 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijn indeelbare ruimte en veel daglichttoetreding. De grootste slaapkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De, in 2025 gerenoveerde, badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met draingoot, een zwevend toilet, een designradiator, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je de boiler, de mv-unit (netjes weggewerkt), een groot dakraam en de toegang tot de 4e slaapkamer treft. Deze slaapkamer is dankzij de dakkapel lekker ruim en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning, die tevens kan verwarmen. Achter de knieschotten tref je de warmtepomp. Tuin: Schuif de pui open en geniet van het zonnetje! In deze op het zuidoosten georiënteerde tuin profiteer je zo lang mogelijk van de mooie dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, beplanting en bestrating. Achter in de tuin tref je een praktische berging met elektra en aansluitend een overkapping: dat wordt gezellig borrelen met vrienden en familie! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Voorzien van een warmtepomp, airconditioning en een boiler * Aan de achterzijde uitgebouwd * Kantoor op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
252 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.