Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Grutto 121

8251XT Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 307.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 315.500

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

De Grutto 121 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op steenworp afstand van het winkelcentrum van Dronten staat deze ruime en nette tussenwoning. Dankzij de royale begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder is dit de ideale woning voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel (2023) en kunststof kozijnen met HR++ glas. Ben jij op zoek naar veel ruimte én alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang, een ruime trapkast, de toegang tot de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is in een rustige kleurstelling betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt veel opbergruimte in de kasten. De keuken beschikt over een gasfornuis, een afzuigschouw en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de tuin via een loopdeur. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de vloer in de woonkamer is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim te noemen en daardoor praktisch in te richten. De vloerafwerking varieert van tapijt tot vinyl en de 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast en een wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, wat een speels effect geeft. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Het separate 2e toilet is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in wit- en antracietkleurige tegels en ingericht met een inloopdouche, een radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met deze ruimte kun je nog alle kanten op! Creëer bijvoorbeeld een 5e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Naast deze ruimte tref je hier de cv-installatie (2023) en een dakraam. Tuin: De op het oosten gelegen tuin biedt volop zon, vooral in de ochtend en gedurende een groot deel van de dag. De tuin is netjes en sfeervol aangelegd met bestrating, een vaste stenen border, 2 boompjes en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas * Royale woning * Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers * Vernieuwde CV-ketel (2023) * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 307.500

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 315.500

2,78%

Yearly

%

€ 15.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
176 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.