Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Lipizzaner 22

8252GL Dronten • Flevoland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

De Lipizzaner 22 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft bijzonder veel te bieden. Niet alleen beschik je hier over een bad- en slaapkamer op de begane grond, maar de woning is ook nog eens volledig instapklaar. De woning is flink verduurzaamd, middels een thuisaccu, 22 zonnepanelen, na-isolatie en een warmtepomp. De woning is gelegen in de geliefde Manegewijk, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen. Om het geheel compleet te maken heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote garage tot je beschikking. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, een praktische trapkast, de toegang tot de living, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer en de doorgang naar de garage aantreft. In de hal ervaar je direct de sfeer van de gehele woning: sfeervol en perfect afgewerkt! Bij binnenkomst in de living vallen direct de maatvoering en het vele daglicht op. De woonkamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van diverse meubels en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Vanuit de zithoek geniet je van het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is af te sluiten met en-suite deuren in grijs staal en glas. De keuken en eethoek staan in open verbinding. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en de fronten inclusief het werkblad zijn zeer recent vernieuwd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is royaal en tuingericht; hier word je iedere ochtend rustig wakker. De slaapkamer is voorzien van dezelfde pvc-vloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond en beschikt over een royale vaste kast. De aangrenzende badkamer is betegeld in aardetinten en ingericht met een douchehoek, een wastafel met meubel en een wandkast. Het toilet bevindt zich separaat en is uitgevoerd met een zwevend toilet en een wasmeubel. De garage, bereikbaar vanuit de hal, heeft een lengte van circa 11 meter en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Je beschikt hier over een elektrische deur, elektra-aansluitingen, water, een betonvloer en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De trap is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als de begane grond. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de berging en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. Beide slaapkamers zijn ruim en liggen over de gehele breedte van de woning. Daarnaast bieden ze dankzij de vaste kasten en knieschotten veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De plafonds zijn voorzien van een spanplafond, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De kamers worden verwarmd via lage temperatuurradiatoren. De berging biedt voldoende ruimte om de was te drogen en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Daarnaast tref je hier de mv-unit en de warmtepomp. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze vinylvloer. Vliering: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de royale vliering, waar je seizoensspullen kunt opslaan. Tuin: In deze tuin hoef je letterlijk niets meer te doen! De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. Hier plaats je eenvoudig een comfortabele loungeset en geniet je volop van de zon dankzij de ligging op het zuiden. Met kunstgras en stroken beplanting is er een prettige hoeveelheid groen aanwezig met weinig onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een in 2019 geplaatste overkapping met aansluitend een royale berging, voorzien van twee dubbele openslaande deuren. Ideaal voor wie hier een motor of groot gereedschap wil stallen. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+++ * Gasloze woning * Voorzien van kunststof gevelbekleding * Voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm * Zeer nette woning met bad- en slaapkamer beneden * Voorzien van een garage en ruime oprit * Gelegen op een prachtig plekje met vrij, groen uitzicht * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
299 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.