Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Forint 38

8253GB Dronten • Flevoland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.282

Photo Gallery

Forint 38 Dronten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in de wijk De Munten II in Dronten West staat deze VRIJSTAANDE woning op een perceel van 829 m². De woning ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor er volop ruimte is om een caravan of camper zowel binnen als buiten op eigen terrein te stallen. Scholen, het gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten West liggen op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree komt u in de royale hal. Vanuit hier zijn de meterkast, het toilet met hangend closet, fonteintje en urinoir, de garage, de keuken, de woonkamer, de trap naar de verdieping en de trap naar de provisiekelder met stahoogte bereikbaar. De woonkamer is verdeeld in twee delen: een zitkamer en een separate tv-kamer; grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit zowel de tv-kamer als de woonkamer is de tuin bereikbaar. De woonkeuken staat in hoekopstelling en heeft een lichte uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een groot gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer heeft directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Over de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. De volledig geïsoleerde aangebouwde stenen garage beschikt over vloerverwarming, elektra, veel opbergmogelijkheden, een uitstortgootsteen, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Dankzij de extra hoogte is deze garage bovendien geschikt voor het binnen stallen van een caravan of camper. De tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping met lichtkoepels, waardoor u hier al van vroeg tot laat in het jaar kunt genieten. Verder vindt u hier een houten berging, gazon, plantenborders en sierbestrating. Aan de zijkant van de woning is een extra terras aanwezig met windscherm en zonnescherm aan de gevel. De voortuin is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoorruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche, wastafel en opbergkast, een stookruimte en een berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vlizoluik is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is volop bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een perceel van 829 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij en groen. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - 3 ruime slaapkamers op de verdieping. - Woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. - Mogelijkheid voor het stallen van een caravan of camper binnen én op eigen terrein. - 30 zonnepanelen, energielabel A. - Achtertuin met overkapping voorzien van lichtkoepels. - Gelegen in de wijk De Munten II. - Scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dronten West op loopafstand. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,21%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
829 m²
Content
908 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.