Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Gamander 34

8252DD Dronten • Flevoland

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gamander 34 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Aan de rand van Dronten, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze verzorgde GESCHAKELDE WONING met aangebouwde garage. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met speelvoorzieningen, terwijl de beschutte achtertuin veel privacy biedt. Binnen vind je een praktische indeling met een sfeervolle woonkamer met open haard, twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. Dankzij de 12 zonnepanelen en het energielabel B is deze woning bovendien energiezuinig. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobehoek, trapopgang naar de verdieping en binnendoor naar de garage. De woonkamer is straatgericht en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval en uitzicht op het groen en de speelplek aan de overkant. Een houten vloer en open haard zorgen voor een warme uitstraling. In de halfopen keuken in hoekopstelling, deels verlaagd, vind je onder andere een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigschouw. Aansluitend is er een bijkeuken met vaste schuifkastenwand, wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de garage als de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is beschut en voorzien van een overkapping met tuinhuis, vaste beplanting en een achterom. 1e VERDIEPING: Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een vaste schuifkastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet, voorzien van rolluiken en geschikt om op te splitsen in twee volwaardige kamers. Een praktische oplossing voor wie een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met de cv-ketel opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Geschakelde woning met aangebouwde bijkeuken en garage. - Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, direct tegenover een speelplek. - Privacy biedende tuin met overkapping, tuinhuis en achterom. - Twee ruime slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot een derde (slaap)kamer. - 12 zonnepanelen, energielabel B. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. - Platte dak voorzien van nieuw bitumen in 2025; dak van de garage extra geïsoleerd. - Gevels zijn geïmpregneerd in 2023. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
281 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.