Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Kleermakersgilde 113

8253HA Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.928

Photo Gallery

Kleermakersgilde 113 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een droomstart: deze hoekwoning uit 2007 ligt op een ruime kavel in de kindvriendelijke wijk 'De Gilden I' en biedt alles voor je eerste eigen plek. Met twee slaapkamers en een praktische, lichte indeling voelt het huis direct comfortabel aan. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of om gewoon heerlijk te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte rondom de woning én een handige achterom. De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Dronten-West ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, ideaal als je werkt in de regio. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, een fijne buurt en een goede bereikbaarheid. Klaar om hier jouw thuis van te maken? De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”; biedingen vanaf € 345.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van veel natuurlijk daglicht, mede door het grote raam in de zijgevel. De openslaande deur met hor geeft direct toegang tot de tuin. De open hoekkeuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De open opstelling zorgt voor een mooie verbinding tussen keuken en woonkamer. Tuin & buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Zo geniet je hier optimaal van de zon. Dankzij de hoekligging en het pad aan de zijkant van de woning biedt deze tuin veel mogelijkheden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Met een ruim terras, een verzorgd gazon en borders met vaste planten is het geheel onderhoudsvriendelijk en aantrekkelijk aangelegd — een fijne buitenruimte om volop van te genieten. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast waarin de cv-installatie zich bevindt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. 2e verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder waar de mechanische ventilatie unit staat opgesteld. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning uit 2007 op ruime kavel • Hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy • Diepe tuin op het zuiden met vrijstaande berging en sfeervolle overkapping • Open keuken met volledige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • 4 zonnepanelen; dus lagere energielasten • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Nabij winkelcentrum Dronten-West • Uitvalswegen op korte afstand • Energielabel A • Aanvaarding medio mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
191 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.