Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Langstraat 49

8251VE Dronten • Flevoland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.757

Photo Gallery

Langstraat 49 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met zwembad, volop leefruimte en comfort, die toch overal dichtbij gelegen is? Dan is deze woning wat je zoekt! Met een mooi aantal slaapkamers, een strakke keuken en badkamer, een grote bijkeuken, een garage en 20 zonnepanelen is deze woning al het bekijken waard. De prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, buitendouche en glazen overkapping maken het geheel compleet. Laat die mooie zomerdagen maar komen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte treft. De toiletruimte is luxe uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is de fijne indeling, de vele raampartijen rondom en de ruimte hetgeen dat meteen prettig aanvoelt. En dan die groene tuin eromheen, heerlijk! De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. Je treft hier verder een sfeervolle hout gestookte inbouwhaard en een parketvloer, die tot de eethoek is doorgelegd. Verschillende raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens of rolluiken. Ter plaatse van de eethoek heb je de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen, zodat er voor ieder gezinslid een plekje is. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die in een royale U-vorm is uitgevoerd. De keuken heeft met zijn tijdloze kleuren en spotjes een moderne uitstraling en nodigt uit om heerlijk in te koken. De aanwezige inbouwapparatuur (grotendeels Neff) betreft een stoomoven, een combimagnetron met warmhoudlade, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een Quooker en een in het plafond ingebouwde afzuigkap. Fijne extra: in de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast. Aansluitend aan de keuken is zowel de tuin als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt naast veel ruimte een deur naar de tuin, een deur naar de garage en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De garage biedt voorzieningen als elektra, een tegelvloer, water, verwarming, een deur naar de tuin, een deur naar de oprit en een sectionaaldeur. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte toegankelijk. De vliering is bereikbaar middels een luik met uitschuiftrap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en 2 ervan beschikken over praktische, vaste kastruimte. De opbouw op de garage en carport is een prachtige toevoeging aan deze verdieping en is op dit moment gesplitst in 2 kamers. Zowel de overloop als de slaapkamers en CV-ruimte beschikken over eenzelfde pvc-vloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. In de cv-ruimte tref je extra bergruimte en de opstelling voor de cv-installatie. De in 2020 gerenoveerde, luxe badkamer is betegeld met grote tegels in natuurtinten en is ingericht met 2 waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche met draingoot, ingebouwde kranen, een in het plafond gebouwde stortdouche en een glazen deur. Vliering: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met uitschuiftrap en je bereikt de praktische vliering. Hier tref je de mv-unit en extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen die je niet vaak gebruikt! Tuin: Deze tuin is toch om van te dromen? Met zijn fraaie aanleg is de besloten tuin prachtig in balans met verschillende zithoeken, beplanting, bomen, gras, een glazen overkapping, een verwarmd zwembad én een buitendouche. Ook bevindt er zich een vrijstaande, houten berging waar je de mogelijkheid hebt fietsen en/of tuingereedschap op te slaan. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Prachtige, vrijstaande woning * Veel ruimte zowel binnen- als buitenshuis * Voorzien van 20 zonnepanelen * Voorzien van verwarmd zwembad en buitendouche * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
624 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.