Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Reaal 5

8253BE Dronten • Flevoland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Reaal 5 Dronten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, royaal en vrijstaand wonen op een rustige locatie, deze energiezuinige woning met energielabel A++ is helemaal klaar voor de toekomst! Met maar liefst 37 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en een oplaadpunt voor een elektrische auto is dit een woning die vooruitkijkt. Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De ligging aan een rustige straat, met een speelplek direct voor de deur, maakt het ook een ideale gezinswoning. INDELING: BEGANE GROND: Via de royale entree met meterkast, garderobenis en toiletruimte met fonteintje betreed je de hal van de woning. In de hal is de trap naar de verdieping en is er toegang tot zowel de woonruimte als de beneden slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde samen met een badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. De royale living is speels ingedeeld, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en is heerlijk licht door de vele ramen rondom. Aansluitend bevindt zich een zijkamer die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek of kantoor. De halfopen keuken in hoekopstelling is functioneel en uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en extra bergruimte in de bovenkasten. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar de inpandige berging met open zolder, waar zich ook de verwarmingsapparatuur en omvormers bevinden. De berging heeft een loopdeur naar de oprit met carport, waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. 1e VERDIEPING: De overloop met hoog plafond en dakvenster biedt toegang tot drie kamers en een tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en de derde kamer, met dakvenster, is ideaal als kantoor of logeerkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en heeft daglicht. TUIN: Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met veel vaste beplanting, kleurrijke bloemen en een soortenrijk gazon. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonnig terras met elektrisch zonnescherm, perfect voor schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met zicht op een speelplek, ideaal voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - 37 zonnepanelen en energielabel A++. - Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming (excl. slaapkamer/berging). - Inpandige berging met zolder. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. - Oplaadpunt voor elektrische auto. - Vrije ligging aan de voorzijde met speelparkje. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
473 m²
Content
662 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.