Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Oudeweg 39

9967SG Eenrum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Oudeweg 39 Eenrum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Kenmerken: vrij uitzicht - slaapkamer en badkamer op begane grond - rustige ligging - grote kavel - goed onderhouden - uitgebouwd - eigen garage - volop parkeergelegenheid - rust - ruimte - privacy Op een mooie locatie, aan de rand van Eenrum mogen wij deze functionele vrijstaande woning aanbieden. Deze in 1950 gebouwde woning is gelegen op een riant en goed verkaveld perceel van maar liefst ca. 760 m². Daarmee heeft deze woning een diepe achtertuin op het noordwesten verkregen, waar het elk seizoen weer optimaal genieten is van wat de natuur op het Hogeland u heeft te bieden. Rust, ruimte en privacy zijn de kernwoorden waar het bij deze woning om draait. Vanwege de diepte van de tuin is er de gehele dag door voldoende ruimte voor de zon en de tuin is zeer fraai aangelegd als siertuin. De ligging aan de rand van Eenrum maakt, dat u een perfect vrij uitzicht heeft over de landerijen. Aan de achterzijde dus natuurlijke privacy. Aan de voorzijde is de woning iets teruggeweken gelegen hetgeen ook aan die zijde de privacy enorm bevorderd heeft. De woning zelf wijkt op een positieve manier af van overige woningen in de straat. Deze woning is namelijk in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd en de indeling van de benedenverdieping is grondig gewijzigd. Daarmee is een ruime levensloopbestendige woning gecreëerd met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de aanbouw bevindt zich een tuingerichte woonkamer met open keuken. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden en kent een vrij moderne inrichting met lichte kleurstellingen. De indeling is praktisch en functioneel en het geheel is door de indeling geschikt voor zowel gezinsbewoning als bewoning door een (jong)senior. Er is reeds goed geïnvesteerd in energiebeheer door isolatie, zonnepanelen, isolatieglas en een hybride warmtepomp. Daarmee zijn de energiekosten aangenaam in de hand te houden. De woning is voorzien van een berging en overkapping, eigen garage met vliering en elektriciteit en heeft een ruime oprit voor meerdere auto's. De straat is ruim opgezet, rustig en kent een gemêleerd bewonersbestand. Eenrum is een erg sfeervol dorpje dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vindt u in het nabijgelegen park, met de beroemde "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende weidsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen. Er is een goede busverbinding met Groningen en Lauwersoog, met overstapmogelijkheden op de trein in Winsum. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 6m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, hobbykamer (ca. 12m²), slaapkamer (ca. 17m²), badkamer (ca. 7m²) voorzien van een douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, meterkast, fraaie kelder (ca. 1,80 mtr. diep), achterhuis (ca. 9m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2008) en hybride warmtepomp, woonkeuken (ca. 10m²) voorzien van een inductie kookplaat, schouw en vaatwasser, woonkamer (ca. 21m²) met pelletkachel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 12m²) met dubbele vaste kast, badkamer (ca. 8m²) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche, slaapkamer (ca. 6m²), kamertje (ca. 2m²) en zolder (ca. 5m²). Garage (ca. 30m²) voorzien van elektra en vliering Veranda (ca. 14m²) Overkapping (ca. 7m²) Berging (ca. 6m²) Goed om te weten: - voorzien van gevelisolatie - voorzien van dakisolatie - voorzien van 18 zonnepanelen (12 stuks uit 2013 en 6 stuks uit 2023) - voorzien van een hybride warmtepomp (2023) - woning gefundeerd op een betonnen bak

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
760 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
460 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.