Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Edenstraat 70

5615GB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Listing & Living

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Edenstraat 70 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde Schrijversbuurt ligt deze sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met vrij gelegen, diepe achtertuin. Deze karakteristieke woning heeft nog originele elementen zoals terrazzovloeren, paneeldeuren en hoge plafonds en beschikt verder onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers én een volop privacy biedende, circa 25 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Super centraal gelegen op loopafstand van het Anne Frank plantsoen en het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Begane grond: Via de fraaie voordeur is er toegang tot de hal welke is voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast en een trapopgang naarde eerste verdieping. Via een deur met een prachtig glas-in-lood raam is er toegang tot de woon-/eetkamer. Zodra je de woon-/eetkamer binnenstap valt meteen het fraaie, hoge plafond je op wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Verder is de woon-/eetkamer voorzien van een houten vloer, een deur naar de achtertuin en een gezellige houtkachel. De ruime eetkeuken is voorzien van een moderne tegelvloer en een keukeninrichting welke is voorzien van een terrazzo aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten, een Boretti gasfornuis met oven, een afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasmachine. Een deurbiedt toegang tot de achtertuin. De separate toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer is eveneens voorzien van een moderne vloer- en wandtegel en heeft een heerlijk ligbad, een separate douche, een wastafel en een designradiator. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop. De overloop is voorzien van een groot dakvenster, een fraaie eiken houten Hongaarse puntvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen, ruim van formaat en zeer sfeervol door de balken in het zicht. Deze slaapkamer is voorzien van dezelfde fraaie vloer als op de overloop en heeft een grote dakkapel. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van dezelfde fraaie vloer en een dakkapel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime derde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, bergruimten en wederom een fraaie eiken houten Hongaarse puntvloer. Tuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende en circa 25 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze sfeervolle, groene tuin is voorzien van klinkerbestrating, houtopslag, vijverpartij, borders met beplanting, buitenkraantje en achterom. Achterin de tuin is een houten berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De woning is heel centraal gelegen in de gewilde Schrijversbuurt op loopafstand van meerdere stadsparken, het centrum van de stad en de gezellige Kleine berg met allemaal leuke restaurantjes en winkeltjes. Ook scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervolle woning met diepe achtertuin op het zuidwesten. - Parkeren middels parkeervergunningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
201 m²
Content
390 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.