Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Suurhofflaan 4

5631NK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Suurhofflaan 4 Eindhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Instapklare, energiezuinige gezinswoning met maar liefst ca. 230 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A++, 24 zonnepanelen, een grote voortuin (O) en achtertuin met veel groen (W). De woning is in 1982 gebouwd en recent afgewerkt met gestuukte wanden, HR++ beglazing en een hybride comfortpakket met warmtepomp (Nibe S135 monobloc, 2022, extra stil) + buffervat 100L, vloerverwarming en elektrische boiler. Kunststof en houten kozijnen, glasvezel aanwezig. Parkeren kan in de aangebouwde garage en op eigen terrein. De woning is volledig gasloos. Begane grond We starten de rondleiding in de hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime living, met aan de tuinzijde de eetruimte en aan de voorzijde het zitgedeelte. Centraal ligt de keuken met doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor fietsen, opslag, het parkeren van de auto of een hobbyruimte. Vanuit de garage loopt een trap naar boven, waar je uitkomt bij een extra kamer die toegevoegd is bij de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en twee comfortabele kamers aan de rechterzijde. Boven de garage bevindt zich een extra kamer, perfect als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. De badkamer ligt centraal, de deur draait naar de trap toe en scharniert aan de linkerzijde van het kozijn. De badkamer is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote 5e slaapkamer voorzien van dakkapel, met wateraansluiting en afvoer voor het monteren van een wastafel. Daarnaast is er een was-/bergruimte met opstelling voor wasmachine/droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Buiten is het prettig vertoeven. De voortuin is ca. 72 m² en gelegen op het oosten. De achtertuin is ca. 168 m², gelegen op het westen, biedt veel privacy en volop ruimte voor een lounge of speelplek. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein en in de aangebouwde garage; eventueel is er openbaar parkeren in de straat. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 230 m² • Perceeloppervlakte: ca. 390 m² • Inhoud: ca. 882 m³ • Bouwjaar: 1982 • Energielabel: A++ • Slaapkamers: 5 • Tuinen: voortuin (Oost), achtertuin (West) • Verwarming, koeling & warm water: warmtepomp Nibe S135 monobloc (2022, extra stil) met buffervat 100L, vloerverwarming en elektrische boiler. • Zonnepanelen: 24 stuks • Kozijnen & glas: hout begane grond en kunststof boven garage en dakkapel, nagenoeg geheel HR++ • Afwerking: alle wanden opnieuw gestuukt • Dak: geïsoleerd • Gasloos • Internet: glasvezel aanwezig Over de ligging en de buurt Het is gepositioneerd in een rustige, groene woonomgeving van Eindhoven met scholen, kinderopvang, sport en supermarkten op korte afstand. Goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting A2/A67. Fietsend ben je zo in het centrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
390 m²
Content
882 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.