Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Groot Horloo 87

3853ML Ermelo • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Groot Horloo 87 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN OP EEN BIJZONDERE PLEK TUSSEN WATER, BOS EN STAD. Deze lichte 4-kamer maisonnette (ca. 136m², waarvan 36m² overige ruimte) is gelegen op de 4e en 5e verdieping van het markante appartementencomplex Het Groot Horloo, een modern 21-eeuws woonkasteel met lift, parkeerkelder en fraaie gemeenschappelijke voorzieningen. De woning biedt veel privacy, rust en een vrij uitzicht over het Wolderwijd en combineert comfortabel appartementwonen met extra overige ruimte (36 m²) op de 5e verdieping, inclusief terras en eigen parkeerplaats. Voor wie is deze woning ideaal? Deze maisonnette is bijzonder geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar rust, privacy en comfort in een unieke woonomgeving. In de nabijheid van een winkelcentrum en openbaar vervoer (NS-Ermelo). Denk aan stellen of expats die bewust kiezen voor een appartement met extra ruimte, een fraai uitzicht en hotelachtige voorzieningen zoals een lift, parkeerkelder en sauna. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars. INDELING Begane grond: hal/entree met videofooninstallatie, brievenbus, trapopgang en lift naar, 4e verdieping: via de entree toegang tot diverse vertrekken. Direct naast de entree bevindt zich een praktische berging en het separate toilet met fonteintje. De hal leidt verder naar de royale lichte woonkamer met meerdere grote raampartijen. De hoekligging van het appartement in het gebouw garandeert een mooi uitzicht in diverse windrichtingen. Het aan de zuidzijde gelegen terras (12 m²) ligt besloten en vrij waardoor optimale privacy gewaarborgd is. De semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur is efficiënt ingedeeld met voldoende werkruimte. De afsluitbare slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een schuifpui naar het terras. De kleinere slaapkamer met vaste kastruimte ligt aan het einde van de hal en is momenteel ingericht als kantoor/ werkruimte. Een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, met daarnaast een aparte berging met wasmachineaansluiting bevindt zich aan de overzijde van de slaapkamer. 5e verdieping: Een molenaarstrap leidt naar de bovenverdieping met overige ruimte van 36 m² waar nu een logeerruimte is gerealiseerd. Centraal op deze verdieping bevindt zich een sauna (een waardevolle luxe toevoeging). Deze ruimte zou ook als fitness-/ontspanningsruimte ingevuld kunnen worden. Daarnaast is er een grote berging, waardoor deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. VOORZIENINGEN De woning beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel. Het gehele complex is goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. PARKEREN EN BERGING Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Daarnaast is er een separate privé fietsenberging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 300,-. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud van het unieke complex en diverse verzekeringen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: kunt u de brochure downloaden en alle gegevens van de woning bekijken.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.