Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Emailleerstraat 2

7011MH Gaanderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: GABA Makelaardij
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Emailleerstraat 2 Gaanderen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met veel ruimte en comfort Emailleerstraat 2, Gaanderen Vanaf prijs: € 495.000,- k.k. Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 2009 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, 23 zonnepanelen, een warmtepomp(boiler) (2024) en vloerverwarming is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. In deze sfeervolle leefruimte bevinden zich ook de eetkamer en de halfopen keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een inpandige berging met praktische opbergruimte als ook een inpandige garage met ook praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning en allen voorzien zijn van rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier vind je een vierde slaapkamer met airconditioning, veel vaste kastruimte en ook een afgeschermde ruimte met de witgoedaansluitingen. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe en brede achtertuin met een fraaie overkapping, voorzien van sfeervolle spotjes die zowel met afstandsbediening als via een app te bedienen zijn. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezellige avonden of zomerse dagen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui of achterdeur direct naar buiten. Extra’s op een rij - Bouwjaar: 2009 - Energielabel A+++ - 23 zonnepanelen (eigendom) - HR++ glas en uitstekende isolatie - Warmtepomp + 200 liter warmtepompboiler (2024) - Airco’s: 2 slaapkamers (1e verdieping) + slaapkamer zolder (2016) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal - Inpandige berging/garage en extra bergruimte met inbouwkasten - Badkamer en keuken uit 2009 Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: energiezuinig, ruim, praktisch ingedeeld en voorzien van modern wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
245 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2025 were there 5.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.