Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Gorterlaan 10

1703SP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

Gorterlaan 10 Heerhugowaard
Photo 41

Description

CENTRAAL WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus! Gelegen op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het station van Heerhugowaard, geen directe achterburen en de achtertuin op het zuidwesten. Dat noem ik nu een prima locatie! Deze sfeervolle eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een ruime aan de achterzijde UITGEBOUWDE woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Aan de stenen berging aan achterzijde van de tuin is een 2,5 meter diepe veranda met open haard gebouwd, wat een heerlijke plek is om te zitten. Een fijne tussenwoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en stadsgemak perfect samenkomen. LOCATIE: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat, maar toch letterlijk om de hoek van alles wat Heerhugowaard te bieden heeft. Winkelcentrum Middenwaard, scholen, horeca, sportvoorzieningen, bioscoop, theater Cool en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel te bereiken. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik – dat is hier de perfecte balans. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen in een prettige hal met toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze voelt direct ruim en licht aan en is afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING, gladde wanden en een strak plafond met spotverlichting. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, compleet uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkt met behang. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met infrarood sunshower, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tegelvloer, de cv-installatie (2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren voelt ook deze etage solide en comfortabel aan. TUIN: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging met sfeervolle veranda en open haard, een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Via de achterom ben je bovendien zó bij het winkelcentrum. PARKEREN: Je parkeert één auto op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de straat en directe omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar met een bewonersvergunning. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging nabij Middenwaard en NS-station - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met sunshower en vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 12 zonnepanelen - Betonnen verdiepingsvloeren - Airconditioning - Tuin op het zuidwesten met veranda en open haard - Parkeren op eigen terrein Een comfortabele gezinswoning op een absolute toplocatie in Heerhugowaard, waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag ervaren. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
159 m²
Content
414 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi compact ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.