Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

J. van de Veldelaan 138

1701NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.846

Photo Gallery

J. van de Veldelaan 138 Heerhugowaard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

PRAKTISCH INGEDEELDE SPLIT-LEVEL DRIVE-IN WONING MET VEEL RUIMTE, EEN INPANDIGE GARAGE, SOUTERRAIN, MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET VRIJ UITZICHT. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, lichtinval en praktisch comfort voor gezinnen of thuiswerkers. De woning heeft een speelse indeling en biedt verrassend veel gebruiksruimte op alle niveaus. De bijna volledig onderhoudsvrije kunststof kozijnen in combinatie met grotendeels HR++ beglazing zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor er een prettige overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Dankzij de royale raampartijen geniet de woonkamer van een mooie lichtinval. Met volop bergruimte en een inpandige garage met elektrische garagedeur is dit een woning met veel wooncomfort en praktische mogelijkheden. Samenvattend: een ruime woning met vier slaapkamers, veel bergruimte, inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van vier groepen, opslagruimte onder de vaste trap waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de vaste trap naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is zowel via een loopdeur als via de garagedeur bereikbaar. Achter de garage bevindt zich het souterrain, een verwarmde ruimte die uitstekend geschikt is als praktische berging, hobbyruimte of man cave. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate toilet met fonteintje en een extra opslagkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis en een dubbele RVS spoelbak. Via de keuken is de loggia aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Via drie traptreden bereik je de woonkamer, die is uitgerust met een sfeervolle open haard (geveegd in 2025). De grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en zorgt voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers met aan de voorzijde slaapkamer 1 (4,20 x 2,83) en slaapkamer 2 (2,20 x 4,20). Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 3 (4,19 x 2,83) en slaapkamer 4 (4,19 x 2,20). Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer (2,23 x 2,83) is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel, ligbad met douche en een tweede toilet. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt een vrij uitzicht. De tuin is verzorgd aangelegd en omsloten door een combinatie van een stenen muur, haag en houten schutting, wat zorgt voor privacy. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Garage: De inpandige garage (7,30 x 2,75) is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt naast parkeergelegenheid ook volop ruimte voor opslag. Vanuit de garage is direct toegang tot het souterrain (2,80 x 5,12), wat zorgt voor extra opslag of om te bouwen tot man cave. Verwarming HR Atag (2021), eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 23 februari 2026 om 12:00 uur.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
107 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.