Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Jan Glijnisweg 65 B

1702PA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Jan Glijnisweg 65 B Heerhugowaard
Photo 41

Description

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, royale tuin van 21,5 meter diep en ligging aan bosrand! Op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en gemak? Welkom aan de Jan Glijnisweg 65B in buurtschap ’t Kruis, Heerhugowaard. Deze prachtig gelegen woning staat op een riant perceel van 690 m², direct grenzend aan het 60 hectare grote recreatiebos Waarderhout. Met een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime garage en een diepe tuin van maar liefst 21,5 meter, ervaart u hier de ultieme vrijheid en privacy – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Indeling BEGANE GROND: Via de entree komt u in de lichte en ruime woonkamer met massief esdoorn houten vloer, spachtelputz muren, glad plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel is niet alleen sfeervol, maar net als de CV-ketel, ook gekoppeld aan de centrale verwarming, waardoor u optimaal profiteert van warmte en comfort. De keuken is praktisch én netjes, voorzien van een massief gestort werkblad, dubbele wasbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasbak en een mogelijkheid om binnendoor naar de garage te gaan. 1e VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (voorzien van laminaatvloeren) en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen. ZOLDER: Via een vlizotrap bereik je de vliering met veel bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. BUITENRUIMTE: De tuin is een absolute eyecatcher: circa 22,5 meter diep en 19 meter breed, fraai aangelegd met sierbestrating en groen. Je geniet hier van zon van zonsopkomst tot zonsondergang en van een prachtig uitzicht op het achtergelegen bos. De ligging aan het water en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een gevoel van vrijheid en veel privacy. Een aangebouwde stenen garage en een houten berging (beide met elektra) maken het geheel compleet. Voor de woning ligt een fraai bestraat erf met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE - Vrijstaande woning met garage en berging - Perceeloppervlakte: 690 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Inhoud: ca. 505 m³ - 3 slaapkamers en ruime badkamer - Houtkachel gekoppeld aan CV-installatie - 10 zonnepanelen, energielabel B - Kunststof kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping - Tuin aan smal water en bosrand - Veel privacy, geen directe achterburen - Actieve buurtvereniging, kindvriendelijke omgeving LOCATIE: Deze woning ligt in de buurtschap ’t Kruis, waar het landelijke wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. Achter het huis ligt het Waarderhout, ideaal voor een wandeling of om de kinderen te laten spelen in de natuur. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen en een grote speeltuin. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar, terwijl ook de verbindingen richting Amsterdam en Hoorn uitstekend zijn. Voor uitgebreid winkelen, uitgaan of sport en recreatie ligt winkelcentrum Middenwaard en recreatiegebied Park van Luna op korte afstand. Aanvaarding: in overleg. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met garage op een prachtige locatie, met ruimte, comfort en natuur om de hoek? Dan is de Jan Glijnisweg 65B in ’t Kruis, Heerhugowaard beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op – we laten de woning graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
690 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
408 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan water
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.