Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Karekietstraat 8

1706BS Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Karekietstraat 8 Heerhugowaard
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een kast van een huis! Dat mag deze RIANTE 2/1 KAP met aangebouwde GARAGE zeker genoemd worden! De woning is nog maar net uit de stijgers – bouwjaar 2021 – en daardoor voelt alles op elke verdieping nog als nieuw aan. Met een energielabel A, verwarming via een WARMTEPOMP en een woonoppervlakte van 154m² is het hier onbezorgd wonen voor elk (opgroeiend) gezin. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Draai in Heerhugowaard, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Een topwoning op een toplocatie! Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze prachtige woning met veel enthousiasme aan u zien! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (11 groepen, 3-fase en aardlekschakelaar). In de meterkast bevindt zich zowel een aansluiting voor Coax (Ziggo) als glasvezel (KPN). Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een fraaie houten vloer en een keurig afgewerkte wand- en plafondafwerking. Hier kunt u echt direct beginnen met wonen en genieten! Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige tuin met een perfecte ligging op het Zuiden. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van volledige privacy. De tuin is compact maar heerlijk zonnig, voorzien van een fraai terras, gazon en groene erfafscheiding – een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Een groot pluspunt is dat u via uw eigen terrein om de garage heen naar de achtertuin kunt lopen. Perfect voor gezinnen met kinderen, die zo via de achterdeur van de garage hun fietsen kunnen stallen. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, waar zelfs een grote eettafel niet misstaat. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Indeling 1e verdieping: op de overloop valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De woning beschikt over houten binnendeurkozijnen met stompe deuren – een detail dat het geheel een luxe uitstraling geeft. De drie slaapkamers zijn dankzij de recht opgaande gevels ruim van opzet en voorzien van een smaakvolle laminaatvloer in houtmotief, die zonder drempels is doorgelegd over de gehele verdieping. De hardhouten draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. De badkamer verkeert in nieuwstaat en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping (inclusief badkamer) zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: de royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor indeling naar wens. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte niet als slaapkamer, maar hier kunnen met gemak een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Momenteel bevinden zich hier de wasmachine, wasdroger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de warmtepomp. Locatie: welkom in De Draai – dé moderne en tegelijk dorpse nieuwbouwwijk van Heerhugowaard, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen met eigentijds wooncomfort. Aan de Karekietstraat woont u in een autoluw en kindvriendelijk straatje waar de stoep nog echt van u en uw buren is. Kinderen spelen veilig voor de deur, buren maken een praatje aan het hek en de sfeer is gemoedelijk. Op loopafstand vindt u o.a. een supermarkt, bakker, kaaswinkel, kinderopvang en basisschool. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten sportverenigingen, zwembad en voortgezet onderwijs – ideaal voor gezinnen. Het vernieuwde stadshart van Heerhugowaard, met het Stationsplein, winkelcentrum Middenwaard, bioscoop en gezellige restaurants, ligt slechts op een kwartiertje fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar in de buurt, en ook voor een goede bakker, lokale kaasboer of kapper hoeft u het dorp niet uit. Treinstation Heerhugowaard ligt op circa 10 minuten fietsen – handig voor forenzen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn – en met de auto bent u zo op de N242 of A9. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Fraaie woning met onderhoudsvriendelijke details; - Ruim parkeren op eigen terrein op de brede oprit; - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (blijft achter voor koper); - Garage voorzien van plavuizenvloer en elektrische deur met afstandsbediening; - Brede straat aan de voorzijde en privacyvolle tuin aan de achterzijde; - Gebouwd door aannemingsbedrijf Kuin uit Bovenkarspel; - Voorzien van energielabel A – dus lage energielasten; - Woningborg garantie van toepassing; - Aan de achterzijde, op het zuiden, liggen 12 zonnepanelen (2021); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 154 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 615 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
219 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.