Residents
61.740
Last year: 2025
Liesbeth Tilanusland 4
1705JH Heerhugowaard • Noord-Holland
€ 430.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.450
2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 440.450
Purchase price /m²: € 3.873
Photo Gallery
Description
Speelse splitlevel woning aan watersingel met energielabel A+! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in Heerhugowaard die licht, ruimte en buitenleven perfect combineert? Deze speelse splitlevel woning aan het water in de geliefde wijk Zuidwijk-Huygenhoek biedt het allemaal. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en heerlijk licht aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen en daarmee ideaal voor jonge gezinnen die net wat extra leefruimte zoeken. Op de begane grond vind je een eigen parkeerplek met auto-oplaadpunt voor de deur, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en plek voor een extra koelkast. De woonkamer en de woonkeuken vormen samen het warme hart van het huis, terwijl de bovenste verdieping ruimte biedt aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Kengetallen: Bouwjaar 1999 Woonoppervlak circa 111 m² Inhoud woning circa 380 m³ Perceel 180 m² Energielabel A+, geldig tot 26-11-2031 (volledige isolatie en 10 zonnepanelen) Woonkamer en keuken: De woonkamer springt direct in het oog door het 3,75 meter hoge plafond en de grote raampartij met schuifdeur naar de tuin. Hierdoor geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op de tuin. De woonkeuken (2019) is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne wit-houtlook. Dankzij de hoekopstelling en extra kastruimte met werkblad aan de tegenoverliggende zijde heb je hier enorm veel kastruimte en is dit een fijne plek om samen te koken, eten en leven. De keuken is luxe en compleet uitgerust met o.a. een Quooker, een groot kooktoestel met inductiekookplaat en brede oven, een magnetron met ovenfunctie (2e oven!), vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025). Slapen en badkamer: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of te gebruiken als thuiswerkplek. De gehele verdieping heeft in 2022 een opfrisbeurt gehad waarbij de vloerafwerking is vernieuwd en alle wanden zijn gestukt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een geheel op maat gemaakte kledingkast waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De luxe badkamer is modern en praktisch ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator. Tuin: De diepe achtertuin aan het (vaar)water is een absolute plus. De tuin is in meerdere niveaus aangelegd met veel gevarieerde beplanting. Op het terras aan de waterzijde is een sfeervolle veranda aanwezig waar je heerlijk beschut zit en tot laat in de avond buiten kunt genieten. Duurzaam en praktisch wonen: Parkeren kan op eigen erf of het parkeerpleintje aan de voorzijde. Voor de elektrische auto is een eigen oplaadpunt aanwezig. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming, voorzien van 10 zonnepanelen (2020) en beschikt deze over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelplaatsen, basisscholen en veel groen. Alle voorzieningen van Heerhugowaard – waaronder winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten, horeca en recreatiegebieden zoals het Park van Luna en Strand van Luna – zijn dichtbij. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze leuke woning! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 430.000
Cost of copper (estimated): € 10.450
2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 440.450
2,78%
Yearly
%
€ 21.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 430.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 180 m²
- Content
- 402 m³
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-01-2026
- Sale date
- 11-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Tjaarlingermeer 28
1705CH Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
ASave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Het Schild 6
1704EK Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 4.540/m²
A++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tijm 24
1705RB Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
A+Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sportlaan 15
1701GN Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Dussenlaan 12
1701AH Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulus Potterstraat 15
1701JM Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
€ 3.039/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steenuil 23
1704TD Heerhugowaard
€ 549.000 k.k.
€ 3.475/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Helena Merciertuin 20
1705KB Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
