Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Oeverzeggeweg 61

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.037

Photo Gallery

Oeverzeggeweg 61 Heerhugowaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, licht en energiezuinigheid in een jonge woonwijk. Aan de Oeverzeggeweg in Heerhugowaard mogen wij deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2016, beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verfraaid en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 135 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en maar liefst 13 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Specifieke kenmerken: - Moderne hoekwoning gebouwd in 2016; - 135 m² woonoppervlakte en 522 m³ inhoud; - Perceel van 200 m²; - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen; - Twee badkamers, waarvan één en suite; - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat (2018); - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Kunststof dakkapellen geplaatst in 2021; - In totaal 13 zonnepanelen; - Energielabel A; De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Heerhugowaard. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. U woont hier rustig, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte en comfort? Dan is dit absoluut een huis dat u moet komen bekijken. Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte keuken, modern uitgevoerd en geplaatst in 2021. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en beschikt u over een praktische trapkast. Indeling eerste verdieping: op deze verdieping bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet u hier van extra comfort. Indeling tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot de bergvliering. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met inloopkast en een badkamer en suite. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor deze verdieping perfect is als master bedroom of luxe slaapverdieping. Heerhugowaard is een populaire woonplaats met een uitstekende ligging ten opzichte van Alkmaar en de Randstad. De wijk De Draai staat bekend om haar moderne opzet, jonge bebouwing en prettige leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen; - buitenzijde in 2024 geschilderd; - verzorgde en privacyvolle achtertuin met goede zonligging; - aanvaarding: in overleg; Kenmerken Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Inhoud: 522 m³ Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
200 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.