Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Julianastraat 17

4566AC Heikant • Zeeland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.223

Photo Gallery

Julianastraat 17 Heikant
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze heerlijke jaren dertig woning is een droomhuis voor iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. Met een dorpscafeetje een paar deuren verder en de kerk aan de overkant van de straat geniet je hier van het leven in de knusse dorpskern van Heikant. De woning is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. De tuin biedt alle rust en privacy die je nodig hebt om helemaal tot rust te komen na een lange werkdag. In 2021 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een laadpaal. indeling begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang aan de ruime hal met vaste trap naar de verdieping. Recht vooruit betreed je de royale L-vormige woonkamer met aan drie zijden ramen waardoor het hier heerlijk licht is. Strak gestuukte wanden in combinatie met de nette laminaatvloer maakt dat je hier je meubels zo binnen kunt zetten. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Via de gang loop je langs het toilet en de kelder en kom je uit in de fijne woonkeuken met bijkeuken. Overal ligt hier dezelfde fraaie keramische tegelvloer. Dit is het gedeelte van de woning dat in 2012 is aangebouwd. In de ruime keuken geniet je in de ochtendzon van je eerste bakje koffie en zet je de tuindeuren open op mooie dagen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat (2024) met afzuigkap, een ingebouwde koel- vriescombinatie, een magnetron een oven met warmhoudlade en een vaatwasser (2024). In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is plaats voor een wasmachine en droger, alles netjes afgewerkt en voorzien van een werkblad en kasten. Hier vind je ook de deur met toegang tot de achtertuin. verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de royale badkamer. Een lichtkoepel zorgt ervoor dat de overloop voorzien is van daglicht. De achterste slaapkamer en de badkamer zijn in 2012 gerealiseerd. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast, deze ruimte was oorspronkelijk de vijfde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de schuine zijden onder het dak zijn van binnenuit geïsoleerd. De ramen aan de voorzijde zijn ook hier voorzien van rolluiken. De middelste slaapkamer, aan de linkerzijde van de woning i9s voorzien van een luik dat met een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder onder het puntdak. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een tweede toilet. Het dak is in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen. buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is de gemetselde plantenbak voorzien van mooie vaste planten. De oprit aan de zijkant van de woning leidt naar de voordeur en naar de houten poort en garage van de woning. De diepe achtertuin biedt alle rust en vrijheid die je graag wilt en hier waan je je in je eigen wereld. Zo vrij als een vogel geniet je hier van de natuurlijke tuin met volgroeide bomen en struiken. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en ook mensen met groene vingers kunnen zich hier helemaal uitleven.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
773 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.