Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Magdalenastraat 24

4566BB Heikant • Zeeland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.746

Photo Gallery

Magdalenastraat 24 Heikant

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een royaal perceel van maar liefst 1.440 m² staat deze vrijstaande woning aan de Magdalenastraat 24 in Heikant. Je geniet hier van alle ruimte, een fijne tuin en een grote schuur van 75 m² met elektra en toilet. Binnen vind je een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Een huis vol mogelijkheden, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Met weinig verkeer voor de deur en volop privacy rondom geniet je hier van wonen in alle vrijheid. Het royale perceel en de vrije ligging maken dit tot een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt, terwijl je toch alle voorzieningen in de buurt hebt. Aankomend op de oprit heb je meteen ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Via de brede poort rij je eenvoudig door naar de achterzijde van het perceel van maar liefst 1.440 m² Binnenkomend in de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. Vanuit hier loop je via de tuindeuren zo de achtertuin in. Wil je de leefruimte vergroten, dan kun je de muur naar de berging doorbreken, waardoor er een riante woonkamer ontstaat. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in landelijke stijl met inbouwapparatuur. Er is plek voor een eettafel of een gezellige bartafel. Achter de keuken ligt een berging met de cv-installatie, een toilet en toegang tot de tuin. Halverwege de trap bevindt zich de badkamer, zodat de volledige eerste verdieping benut kan worden voor slaapkamers. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Op de verdieping wacht je een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De houten balken geven de kamers veel charme en dankzij de laminaatvloer oogt het geheel strak en warm. Bergruimte is er ook volop aanwezig. En dan de tuin: wat een ruimte! Hier geniet je van vrijheid, privacy en alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Achter op het perceel staat een grote schuur van circa 75 m², voorzien van elektriciteit en een toilet. Perfect voor klussers, hobbyisten of als extra opslag. Een stenen berging aangebouwd aan de woning is via buiten bereikbaar. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, dit betreft huurkoop, deze zijn maandelijks af te betalen of in één keer. Vraag ons naar de mogelijkheden. Kortom, deze vrijstaande woning geeft je alles wat je zoekt als je houdt van ruimte en vrijheid. Op het royale perceel heb je volop mogelijkheden om je eigen wensen en ideeën te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1440 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
80 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.