Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Bereklauwkreek 22

2353JK Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Bereklauwkreek 22 Leiderdorp

Open house

Donderdag 17-09 van 14:00 tot 16:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 17-09 van 14:00 tot 16:00

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. In deze rustige en geliefde wijk van Leiderdorp vind je deze sfeervolle woning, perfect gelegen voor wie van de natuur én de stad wil genieten. Met de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Bovendien ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Leiden of wandel je zo de omliggende natuurgebieden in. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en levendigheid! De straat waarin deze woning zich bevindt, is heerlijk rustig en toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat vind je bovendien een gezellig speeltuintje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Ruime en groene voortuin Via de royale voortuin kom je de woning binnen. De lichte hal verwelkomt je direct en is afgewerkt met een houten parketvloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Woonkamer – Licht, ruim en gezellig De ruime woonkamer is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel – de ideale plek voor zowel rustige avonden als een gezellige borrel met vrienden. De speelse ronde vormen geven de woonkamer een unieke uitstraling. Keuken – Functioneel en praktisch Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een oven, een inductiekookplaat van Siemens met vier pitten en een praktische warmhoudplaat. De afzuigkap zorgt voor een frisse lucht en de spoelbak heeft zelfs een extra bakje voor nog meer gemak. Ook is er een close-in boiler voor direct warm water en een vaatwasser aanwezig. De naastgelegen bijkeuken biedt extra opslagruimte en is ideaal voor je wasmachine en droger. Bovenverdieping – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze lichte kamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en heeft toegang tot een balkon, waar je lekker kunt genieten van de buitenlucht. De kamer is voorzien van een hor voor extra comfort. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is perfect voor een kinderkamer of studeerkamer en heeft een ingebouwde kast. De derde slaapkamer biedt ook veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer – Ontspannen en verfrissen De lichte badkamer is een oase van rust, voorzien van een bad, twee wastafels en een tweede toilet. De frisse, witte tegels zorgen voor een open en luchtige uitstraling, en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. Zolder – Extra ruimte voor alles wat je wilt De zolder is een geweldige extra ruimte die volledig is afgewerkt met hetzelfde laminaat als de andere verdiepingen. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en zelfs een aparte douche en toilet voor extra gemak. Daarnaast is er nog een kamer met schuine wanden die voldoende opbergruimte biedt en beschikt over een vliering voor nog meer opslag. De opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2016) is ook netjes weggewerkt in een kast. Tuin – Geniet van het buitenleven De zonnige achtertuin aan het water ligt op het zuiden en biedt je het hele jaar door volop zonuren. Er zijn diverse zithoekjes, zowel van steen als vlonders, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het tuinhek is van hout en gedeeltelijk van gietijzer en de tuin kan eenvoudig verder worden afgesloten voor meer privacy en veiligheid. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak en toegang biedt. De perfecte plek om buiten te genieten van de zon! Belangrijkste kenmerken: - Lichte en ruime woonkamer met veel zoninval - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Lichte badkamer met bad en twee wastafels - Zolder met vierde slaapkamer en extra opbergruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden met verschillende zithoekjes aan het water - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige wijk van Leiderdorp? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 17-09 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
164 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.