Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Merelstraat 100

2352VE Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Lisse

Photo Gallery

Merelstraat 100 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

‘Licht, ruimte en rust in de geliefde Vogelwijk in dit comfortabele 4-kamerappartement met zonnig balkon Merelstraat 100 biedt precies dat wat wonen zo prettig maakt: een ruim en comfortabel 4-kamerappartement met een zonnig balkon waar je tot laat in de middag van het zonnetje kunt genieten. De Vogelwijk is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen met het mooie park De Houtkamp letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, een rondje te hardlopen of gewoon even een frisse neus te halen. Tegelijkertijd heb je de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij, het Winkelhof en ook de gezellige winkels aan de Santhorst liggen op loopafstand. En met Leiden op een paar fietsminuten ben je zo in de binnenstad! Op de begane grond van dit verzorgde complex ligt een nette centrale hal met brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en natuurlijk de lift die je comfortabel naar de vierde etage brengt. Daar, aan de galerijzijde, is de voordeur van dit fijne 4-kamerappartement. Eenmaal binnen kom je in de centrale hal met een ruime garderobe en een directe toegang tot de woonkamer. Deze voelt licht en open, mede dankzij de grote ramen en de glazen deur naar het balkon. Hier kun je met gemak een grote zithoek en een royale eettafel kwijt. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Met volop privacy en een prachtig uitzicht over de bomen is dit een heerlijke plek. De open keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer, waardoor er een uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelvriescombinatie, een magnetron en oven, een inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ouderslaapkamer, compleet met een op maat gemaakte opmaaktafel die niet alleen stijlvol oogt, maar ook veel opbergruimte biedt. De badkamer ligt centraal en is volledig betegeld met een royale douche, wastafel en een opstelling voor de wasmachine en droger, praktisch én verzorgd. In de hal vind je daarnaast nog twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van het rustige uitzicht en zijn praktisch in te delen. Ideaal als kinderkamer of werkruimte. Bovendien zijn er in de gang handige bergkasten, ideaal voor extra voorraad of het opbergen van huishoudelijke spullen. Vrijwel het hele appartement is afgewerkt met een lichte vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en de ruimtes optisch nog groter laat lijken. Dankzij de slimme indeling voelt elke kamer licht, overzichtelijk en prettig ruimtelijk aan. Op loopafstand vind je niet één, maar twee winkelcentra: het Winkelhof en de Santhorst. Samen bieden ze alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot ambachtelijke verswinkels, maar ook leuke boetieks, speciaalzaken en zelfs een paar fijne traiteurs. Voor een frisse neus of een ontspannen wandeling hoef je ook niet ver: park De Houtkamp ligt praktisch om de hoek. Hier wandel je langs groene paden, ontdek je de speeltuin of de kinderboerderij, en kun je zelf neerploffen bij Brasserie Park voor een drankje of lunch. Ook op praktisch vlak zit je hier goed. Leiderdorp heeft een regionaal ziekenhuis, een complete woonboulevard en grenst direct aan Leiden. Binnen een kwartier fietsen sta je midden in de historische binnenstad, met musea, grachten en gezellige terrassen. En voor wie verder weg moet: de A4, A44 en N11 zorgen voor snelle verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. - Bouwjaar 1970 - Ruim en zonnig 4-kamerappartement - Keurig onderhouden en met liefde bewoond - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Voorzien van een lift - Eigen, separate berging op de begane grond - Groot balkon met goed zonligging - Groen en rustig gelegen, maar toch vlak bij alle voorzieningen (Winkelhof op 2 min. loopafstand gelegen) - Nabij speeltuintjes, supermarkt, weekmarkt en kinderopvang - Actieve VvE, servicekosten ca. €375,-- per maand inclusief stookkosten Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.