Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Duivenkamp 83

3607AD Maarssen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Duivenkamp 83 Maarssen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastische kans! Deze goed onderhouden en degelijk gebouwde vijf-kamer woning biedt ruimte en comfort voor de gehele familie. En dat alles op een rustige, maar zeer centrale locatie in de Duivenkamp, met volop mogelijkheden om je eigen draai aan dit huis te geven. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitstekende ligging: rustig aan een doodlopende straat met een speelvriendelijke omgeving voor de kinderen en toch op loopafstand van het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het NS-station. Verder zijn er drie bushaltes met meerdere lijnen op maar drie minuten loopafstand! Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 en de rondweg Utrecht. De tuin is een ander hoogtepunt van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Deze heeft niet alleen een achterom, maar grenst ook aan een charmant looppad en een watertje, wat zorgt voor een heerlijk rustige sfeer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, altijd praktisch! De woning is nog in eigendom van de eerste bewoner, die er altijd goed voor gezorgd heeft. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterpui van de woonkamer is van hout met dubbel glas. Recent is nog het dak van de stenen berging vervangen. Woonoppervlak 118 m2, perceeloppervlak 129 m2. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De brede woonkamer heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken in hout uitgevoerd en in U-opstelling. Er is inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. De keuken is voorzien van een close-in-boiler, waardoor warm water beneden en douchen tegelijkertijd kan!. Staande aan het aanrecht heeft u zicht op de voortuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Ruime, overloop met bergruimte achter knieschotten, de cv-opstelling (Bosch 2015) en de witgoedaansluitingen, grote slaapkamer met een dakkapel en bergruimte. Hier kun je eenvoudig een zesde slaapkamer creëren door het toevoegen van een tweede dakkapel, wat de woning nog verder vergroot. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B • Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning • Centraal gelegen met winkels, scholen en OV dichtbij • Veel ruimte in en om de woning • Stenen berging voor extra opbergruimte • Prachtige tuin met achterom en looppad Deze woning biedt de basis voor een modernisering naar eigen smaak. Met een paar slimme aanpassingen kun je de woning helemaal naar wens maken, zodat het de perfecte thuis wordt voor de komende jaren! Pak deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Duivenkamp 83 in Maarssen wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
129 m²
Content
411 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.