Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 3

3601JA Maarssen • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Peerlenburgh 3 Maarssen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in Maarssen-dorp ligt deze royale tussenwoning met eigen garage, direct grenzend aan de Klokjeslaan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een lichte uitgebouwde woonkamer (2021), een moderne open keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op één van de mooiste plekjes in Maarssen-dorp. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kleinschalige woonwijk die zich kenmerkt door veel groen, volwassen bomen, een ruime opzet en weinig doorgaand verkeer. De dorpskern met winkels, bakker, horecagelegenheden en scholen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook het prachtige park Goudestein, het openbaar vervoer en rivier de Vecht liggen vlakbij. Binnen enkele minuten bent u bovendien in het natuurgebied de Bethunepolder en zijn ook de Loosdrechtse Plassen dichtbij. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen ca. 25 minuten in Amsterdam en in slechts 10 minuten in Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes zijn op korte loopafstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer loopt vanuit de hal naadloos door in de woonkamer en open keuken. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast. Keuken: ????? De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren stapt u direct de achtertuin in. De keuken beschikt over een kookeiland met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groen. De brede achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, biedt veel privacy en heeft een directe toegang tot de garage aan de Klokjeslaan. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit aan de Klokjeslaan en biedt plaats aan een auto. Deze is voorzien van een plat dak met bitumen, een elektrische deur, loopdeur naar de tuin en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer één: gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee: eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie: aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon. Badkamer: De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld. Er is een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er voldoende licht en ventilatie. Toilet: separaat zwevend toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop (te gebruiken als werk- of logeerkamer) met brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2013). Slaapkamers: Ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met een tuin op het zuidwesten. - Eigen garage met elektrische deur. - De badkamer vernieuwd in 2021. - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2021. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen; kunststof kozijnen in de dakkapel (2012). - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2013). - Energielabel: C. - Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Hier kunt u indien u dit leuk vindt zelf een persoonlijk stukje schrijven over uw woning. Het gaat dan niet om object info maar om informatie over b.v. waarom u wilt verhuizen, wat u zo fijn vond aan uw woning, de buurt en bv. de ligging. Het stukje mag maximaal 6 regels zijn. Wilt u de tekst naar ons mailen? Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
216 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.