Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Stadhouder Willem II laan 4

1411ER Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.649

Photo Gallery

Stadhouder Willem II laan 4 Naarden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gerenoveerde en verduurzaamde (energielabel A) jaren '30 gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op toplocatie in Naarden. In het Oranje Nassaupark, op een van de mooiste plekken van Naarden, staat deze sfeervolle en gerenoveerde jaren ’30 woning. Met maar liefst 177 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt. In 2021 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden: instapklaar en turn-key! De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en prachtige oude bomen. Tegelijkertijd zijn scholen, sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), winkels, het historische Naarden-Vesting én Station Naarden-Bussum op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook de A1 is in enkele minuten aan te rijden. Indeling Begane grond Charmante entree via een originele jaren '30 voordeur. Vestibule met garderobe en klassieke wandtegels, hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. Via een stijlvolle stalen taatsdeur kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer en suite. De open keuken in U-opstelling is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien (Siemens inbouwapparatuur, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en koel-/vriescombinatie). In de uitbouw is een extra zithoek gecreëerd, ideaal voor ontspannen momenten met familie of vrienden. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met zon tot in de avond. Hier vind je een berging, overkapping voor fietsen en een achterom. De visgraat parketvloer en hoge plafonds geven de woning een luxe uitstraling. Eerste verdieping Ruime overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Twee grote slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met zes inbouwkasten. De derde kamer is ook geschikt als slaap- of werkkamer en heeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen. Tweede verdieping Grote zolder met voorzolder, tweede moderne badkamer (vloerverwarming, derde toilet, inloopdouche en wastafelmeubel), wasmachine- en drogeraansluiting en cv-kast (CW6). Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met vliering. De dakkapel aan de achterzijde en de hoge plafonds zorgen voor veel ruimte en licht. De gehele verdieping is goed geïsoleerd. Bijzonderheden - energielabel A; - woonoppervlakte: 177 m²; - 5 ruime slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon); - gerenoveerd in 2021; - voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - op steenworp afstand van scholen, sportclubs en natuur. Interesse? Zoek je een royaal, stijlvol én duurzaam gezinshuis op een toplocatie in Naarden? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met onze makelaar Kleis Kooistra voor een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
259 m²
Content
624 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.