Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Rozenkamp 56

7161WJ Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Rozenkamp 56 Neede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

VERHUIZEN, UITPAKKEN EN GENIETEN - DIT HUIS IS HELEMAAL AF! Deze hoekwoning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt – klaar om zo in te trekken. Strak afgewerkt en instapklaar – jouw nieuwe thuis wacht! De sfeervolle woonkamer, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde tuin maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder plezierig. Met meerdere terrassen en een besloten tuin is er altijd een plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Wonen in Neede betekent genieten van een dorpse sfeer met alle gemakken binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, maar ook prachtige natuur en wandelroutes om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. PERCEEL De tuin is besloten en aangelegd met een verzorgd gazon, strak uitgevoerde bestrating en kleine borders. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen. Een carport en eigen oprit maken het parkeren gemakkelijk en comfortabel. In de directe omgeving bevinden zich een kinderspeelplaats en een kinderdagverblijf — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in een hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, voorzien van een airconditioning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken. De open keuken is een moderne inbouwkeuken en heeft een kook schiereiland en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde bora afzuiging, combi magnetron- oven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en terras door twee openslaande deuren en de handige bijkeuken, die op haar beurt toegang biedt tot zowel de schuur als het zonnige terras – perfect voor wie gemak en comfort waardeert! Een terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer, gerenoveerd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop via vaste trap te bereiken met opstelling van witgoedapparatuur en cv ketel. Een vierde slaap-, hobby- en werkkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1972. Perceel: 218 m². Inhoud: ca. 470 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Overig inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m². Nefit/Bosch hybride warmtepomp (2023) + Atag cv ketel(2014). vloer, dak en grotendeels glasisolatie en tuindeuren HR++. Energielabel A++. Bijzonderhede: aangebouwde schuur, carport, zonnepanelen 16 stuks (2024) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
218 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.