Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Israëlserf 20

8072JC Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Israëlserf 20 Nunspeet
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN | HOBBY-, WERK-, - EN SLAAPKAMER MOGELIJK OP DE BEGANE GROND | KINDVRIENDELIJKE LIGGING | NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk van Nunspeet staat deze fijne tussenwoning te koop. En niet zomaar een woning: de eigenaar woonde hier al sinds de bouw in 1978, inmiddels ruim 47 jaar. Met veel zorg is het huis al die jaren onderhouden en met liefde bewoond. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie die hier opnieuw een thuis van mag maken. De woning biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Met onder andere vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken met douchehoek en een royale kamer op de begane grond is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, vanuit huis werkt of juist gelijkvloers wilt wonen, deze woning biedt de basis. Hoewel de woning functioneel is en degelijk van opzet, is deze op onderdelen toe aan modernisering. Een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten! Israëlserf 20 ligt aan een autoluw erfje met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook winkelcentrum De Binnenhof, het dorpscentrum, het hertenpark, het station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij woon je dicht bij de bossen en uitgestrekte natuur van de Veluwe, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op dat het hier een verzorgde woning betreft. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en zicht op zowel de straat als de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een douchehoek gecreëerd, ideaal geschikt als bijkeuken met aansluitingen voor het witgoedapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage grotendeels omgebouwd tot slaapkamer. Een fijne ruimte voor een extra werk- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige, functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. Twee van deze kamers beschikken over kunststof dakramen en de andere slaapkamers over een kunststof dakkapel. Kortom ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: Op zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte ruimte die eventueel verder uitgebreid kan worden. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een terras, diverse groene borders en een nieuwe, onderhoudsvriendelijke schutting. Dankzij de combinatie van groen en structuur is het een nette, rustige tuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. Kernkenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 177 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 454 m³ • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008) • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 29-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
177 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.