Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Nesselande

Nansenplaats 253

3069CR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Nansenplaats 253 Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Pak je kans! Een comfortabel en gezellig appartement op de 6e verdieping op een parkachtige en rustige locatie, de Nansenplaats 253 in Rotterdam, ligt op u te wachten. Deze lichte galerijflat gelegen aan de rand van het bos en in een rustige woonwijk biedt een serene en open ligging. Bouwjaar 1972, met een woonoppervlakte van 56m2, telt dit appartement 2 kamers waarvan een slaapkamer. Daarnaast beschikt het over alle moderne gemakken en comfort, zoals een eigen elektrische boiler, mechanische ventilatie en een lift. Het appartement ligt op de Nansenplaats in Rotterdam. U bevindt zich hier in een rustige, woon- omgeving te midden van talrijke voorzieningen en faciliteiten. Supermarkten en winkelcentra liggen op loopafstand, terwijl scholen en sportscholen zich ook in de directe nabijheid bevinden. Direct naast het complex ligt een wandelpark waar u kunt genieten van de rust en de natuurlijke sfeer van het bos. In de buurt zijn ook diverse speeltuinen voor kinderen. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Dit appartement is een galerijflat uit 1972, voorzien van modern comfort, zoals de aanwezigheid van een lift en mechanische ventilatie. Een woonruimte van 56m2, verdeeld over 2 kamers waaronder een slaapkamer. Het onderhoud, zowel binnen als buiten, is goed en het pand heeft een Energielabel C, wat aangeeft dat de woning redelijk energiezuinig is. Warm water wordt geleverd via een eigen elektrische boiler en de woning is uitgerust met blokverwarming. Het appartement beschikt ook over een interne bergruimte van 6m2. Indeling: Als u de woning binnenstapt, merkt u onmiddellijk de goed onderhouden en sfeervolle woon- en eetruimte op. De afgesloten keuken is goed uitgerust en makkelijk te bereiken vanuit de woonkamer. De badkamer is zeer recent geheel vernieuwd met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit appartement heeft alles op één verdieping. Naast de woon-eetkamer en de keuken telt het appartement één slaapkamer, apart gesitueerd voor maximale privacy. Buitenruimte Het complex van het appartement heeft geen tuin, maar biedt wel een comfortabele buitenruimte van 8m2, ideaal voor frisse lucht en de omgeving in u op te nemen. Openbare parkeergelegenheden zijn voldoende aanwezig in de omgeving van het complex. Daarnaast is er een interne bergingsruimte met elektriciteit. Bijzonderheden - Ligging: Aan de bosrand, rustige weg, in een woonwijk, open ligging - Inpandige berging - Energieklasse: C - De woning beschikt over een fijn balkon - Openbaar parkeren en veel parkeergelegenheid - VvE bijdrage: € 237,69,- per maand inclusief voorschot stookkosten - Oplevering: in overleg, kan snel Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging van deze mooie, centraal gelegen woning - met geweldige prijs-kwaliteitverhouding - te plannen. Of u nu een starter, alleenstaande of senior bent, dit appartement op Nansenplaats 253 in Rotterdam kan zomaar uw nieuwe thuis zijn. Wacht dus niet en maak vandaag nog een afspraak! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
28-04-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.