Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

S van Houtenlaan 16

3118XE Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

S van Houtenlaan 16 Schiedam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én een verrassend fijne buitenruimte? Dan is deze moderne benedenwoning aan de S. van Houtenlaan 16 absoluut het bekijken waard. Dit appartement uit 2006 beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, een eigen buitenruimte van ca. 15 m² én een externe berging van ca. 4 m². De woning heeft een praktische indeling met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte eetkamer en een nette keuken en badkamer. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en de verzorgde afwerking woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. De ligging in Schiedam-Nieuwland is verrassend centraal. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam en de snelwegen is uitstekend. Daarbij woon je hier in een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder verbeterd en verduurzaamd, wat de woonkwaliteit alleen maar ten goede komt. Hier woon je rustig, maar wel met de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006 * Ca. 82 m² woonoppervlakte * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Externe berging ca. 4 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Verwarming via HR-combiketel * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Twee slaapkamers * Praktische indeling met aparte eetkamer * Actieve en gezonde VvE * VvE bijdrage ca. € 114,- per maand * Erfpachtcanon afgekocht tot 2055 * Goede bereikbaarheid richting Rotterdam * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Indeling Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de praktische indeling en de fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetkamer vormt een mooie verlenging van de leefruimte en kan uiteraard ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte en technische ruimte met CV-opstelling en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een complete slaapkamerinrichting en de tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Een groot pluspunt van deze woning is de ruime buitenruimte van circa 15 m². Hier zit je heerlijk beschut en heb je verrassend veel privacy voor een appartement. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eethoek, waardoor je op mooie dagen echt een verlengstuk van de woonkamer creëert. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne buitenruimte, een energiezuinige basis én een centrale ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3118

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.