Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Seendstraat 1

7841BG Sleen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.830

Photo Gallery

Seendstraat 1 Sleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruime, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met levensloopbestendige mogelijkheden in het sfeervolle Sleen. Deze fijne woning aan de Seendstraat 1 in Sleen is volledig gestript in 2022 en gemoderniseerd tot een volwaardige luxe woning met alle voorzieningen van hoogwaardige kwaliteit. De volgende kenmerken maken deze woning uw nieuwe (t)huis: * Volledig geïsoleerd; * Badkamer en werkkamer (slaapkamer) op de begane grond; * Moderne keuken (2023) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren; * Moderne badkamer uit 2023; * Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; * Royale uitbouw van ca. 60 m² aan de achterzijde; * Vrijstaand tuinhuis voorzien van elektra. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dankzij de drie slaapkamers boven en een werkkamer of slaapkamer plus badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen en voor wie gelijkvloers wil wonen. Aan de achterzijde van de woning ligt een strak aangelegde tuin met een vrijstaand tuinhuis voorzien van elektra, perfect voor hobby’s of extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de moderne open keuken verbind je het binnenleven gemakkelijk met het buitenleven. De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Sleen dat bekendstaat om zijn groene omgeving, actieve dorpsleven en goede voorzieningen. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, badkamer (voorzien van ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel), woonkamer (voorzien van houtkachel), provisiekelder, open keuken (voorzien van inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie), bijkeuken en werkkamer of slaapkamer. Verdieping: Overloop, toilet, drie slaapkamers en via vlizotrap is de bergzolder te bereiken. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1964; - Nefit HR combiketel uit 2013 (Eigendom); - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Elektrische rolluiken; - Strak aangelegde tuin; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dakleer 2 jaar oud; - De woning is dichtbij een grote speeltuin gelegen. Sleen is een sfeervol dorp in Drenthe, gelegen te midden van bossen en landerijen, en wordt doorkruist door het bekende Pieterpad, wat het aantrekkelijk maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het dorpsleven kenmerkt zich door een sterke gemeenschap en tradities zoals carbidschieten, waarbij jong en oud betrokken zijn. Qua voorzieningen beschikt Sleen over een supermarkt, bibliotheek, cafés, diverse winkels en een sportpark met voetbal- en tennisvelden, evenals een sporthal. Het sportieve leven is rijk en divers, met verenigingen voor onder andere voetbal, tennis, handbal, gymnastiek, judo, mountainbiken en paardensport. Op het gebied van onderwijs zijn er twee basisscholen: de christelijke basisschool De Fontein en de openbare basisschool De Akker. Sleen heeft een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen met een rustige, groene omgeving, wat het tot een aantrekkelijke woonplaats maakt.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
302 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.