Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Jasmijnstraat 4

5014AR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Jasmijnstraat 4 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

JASMIJNSTRAAT 4 – TILBURG Karaktervol wonen op een plek waar de stad tot leven komt Sommige woningen hebben direct die warme uitstraling waar je naar op zoek bent. Jasmijnstraat 4 is daar een prachtig voorbeeld van. Een sfeervolle jaren '30 tussenwoning vol authentieke details, gelegen op een centrale locatie nabij de geliefde Spoorzone. Hier woon je op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. De Spoorzone heeft zich ontwikkeld tot één van de meest dynamische gebieden van de stad, waar cultuur, horeca, creativiteit en stedelijke vernieuwing elkaar ontmoeten. Tegelijkertijd geniet je hier van de charme van een karakteristieke woonwijk met fraaie jaren '30 bebouwing en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Tilburg, het NS-station, gezellige restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu kiest voor een avond uit in de stad of juist voor een ontspannen middag thuis in de tuin, alles ligt binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen zonder afstand te doen van sfeer, comfort, duurzaamheid en leefkwaliteit. Authentieke details die direct indruk maken Al bij aankomst voel je de karaktervolle uitstraling van deze woning. De charmante jaren '30 gevel, de fraaie erker en de glas-in-loodramen zorgen voor een warme eerste indruk. Binnen word je verwelkomd in een hal die de authentieke sfeer direct onderstreept. De originele terrazzo vloer en het glas-in-lood ademen de charme van vroeger, terwijl de woning tegelijkertijd comfortabel en eigentijds aanvoelt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Een woonkamer vol sfeer en licht De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, karakter en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. De warme eikenhouten parketvloer vormt een prachtige basis, terwijl de paneeldeuren, sierlijke plafondlijsten en glas-in-looddetails het karakter van de woning versterken. De gezellige gashaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Via de openslaande tuindeuren wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Een keuken met karakter Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken. Een ruimte die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. De keuken is uitgevoerd met stoere houtlook fronten, een robuust werkblad en een groot gasfornuis met oven. De rvs-afzuigkap geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de terrazzo vloer, wandpanelen en ingebouwde vitrinekast juist zorgen voor een authentieke sfeer. De zeegroene wandtegels vormen een stijlvol accent en geven de ruimte een frisse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, spoelbak en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Verrassend veel ruimte achterin Aansluitend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken. Een bijzonder praktische ruimte die voor veel extra gebruiksgemak zorgt. Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een grote koelkast en toegang tot het toilet. Ook is hier een airconditioning aanwezig. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de tuin. Slapen onder de charme van de jaren '30 De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Ook hier komt het karakter van de woning prachtig terug. De fraaie paneeldeuren, sierlijsten en zichtbare balkenplafonds zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en bieden ruimte voor slapen, werken of een hobby aan huis. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een heerlijke master bedroom op zolder De tweede verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als comfortabele master bedroom. Ook hier vind je een functionele airconditioning. Een fijne plek waar rust en privacy centraal staan. Buiten genieten in alle seizoenen Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordoosten en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met veel groen. Aan één zijde zorgt een strakke zwarte houten schutting voor een moderne uitstraling, terwijl de groene hedera-haag aan de andere zijde juist zorgt voor sfeer en privacy. Tegen de woning is een fraaie pergola begroeid met hedera geplaatst, waardoor een groene en beschutte buitenruimte ontstaat. De visvijver vormt een rustgevend element en maakt de tuin tot een plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. De duurzaamheid van nu Bij deze woning geniet je van alle sfeervolle elementen van vroeger maar van de duurzaamheid van nu. Met zijn 14 zonnepanelen en een energielabel B is dat een cadeau voor de nieuwe eigenaren. Kenmerken * Sfeervolle jaren '30 tussenwoning * Karakteristieke erker en glas-in-loodramen * Authentieke terrazzo vloeren * Gelegen nabij de populaire Spoorzone * Op loopafstand van centrum en station * Energielabel B geldig tot 03-09-2035 * 14 zonnepanelen * Lichte doorzonwoonkamer * Warme eikenhouten parketvloer * Openslaande tuindeuren naar de tuin * Airconditioning in woonkamer, bijkeuken en zolder * Karaktervolle keuken met veel sfeer * Royale bijkeuken * Drie slaapkamers * Volwaardige zolderkamer met dakkapel * Verzorgde badkamer * Fraai aangelegde achtertuin met visvijver * Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en plafondlijsten Deze versie legt extra nadruk op de authentieke jaren '30 sfeer, de geliefde ligging nabij de Spoorzone en de beleving van de woning, precies zoals woningzoekers in dit segment vaak zoeken. Wil je deze bijzondere woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
110 m²
Content
351 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.