Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Kloosterstraat 12 25

5038VP Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kloosterstraat 12 25 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zo goed als nieuw driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, met balkon, gemeenschappelijke kloostertuin rondom, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de garage! Het appartement heeft Energielabel A+++, is volledig gasloos en all-electric, en is uitgerust met een warmtepomp. De vloerverwarming dient als hoofdverwarming en zorgt ook voor koeling. Zonnepanelen voorzien in de energie voor de algemene ruimtes. Op een unieke plek in het centrum van Tilburg (achter de schouwburg) staat het mooie klooster van de Zusters van Liefde. In de kloostertuin is een nieuw wooncomplex met 36 luxe appartementen gerealiseerd. Het betreft een besloten plek waarin u duidelijk een andere wereld betreedt: een wereld van rust waarin een mix aan bewoners het privilege heeft om midden in de stad én te midden van het groen te wonen. Het complex is in 2023 opgeleverd, bestaat uit vier woonlagen en wordt met een centrale portiek ontsloten. De portiek loopt door naar de volledig verdiepte stallingsgarage, waar alle bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats en berging. U woont hier veilig in het levendige centrum van Tilburg, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: van supermarkt en drogist tot de schouwburg, concertzaal en de zaterdagse markt. Kortom: een geweldige woonplek in een goed onderhouden en energiezuinig appartement BEGANE GROND Op de begane grond vindt u de entree met bellenplateau, brievenbussen, de lift en de trapopgang en uw eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. ENTREE WONING Op de 2e verdieping ligt het appartement. Via de voordeur komt u in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de gang vindt u ook de meterkast en een deels betegeld toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Fijne en lichte woonkamer met ramen tot aan de vloer en goed zicht op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar het balkon. KEUKEN De open keuken bestaat uit twee delen: een lage hoekopstelling met veel aanrechtruimte en een kastenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en een combi-oven met ook een stoom- en magnetronfunctie. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (ca. 5m98 x ca. 3m00). Slaapkamer II (ca. 3m13 x 2m18). BADKAMER De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en een tweede zwevend toilet. TECHNISCHE RUIMTE In de technische ruimte is de opstelling van de unit die de warmte en koeling in het appartement regelt. Verder vindt u er de elektrische boiler voor het warm water, unit vloerverwarming en unit mechanische ventilatie, en de aansluiting ten behoeve van het wasapparatuur. ALGEMEEN - Mooi appartement op een zeer centrale ligging in het centrum. - Energielabel A+++. - Het appartement is voorzien van een pvc-vloer. - Hard houten kozijnen en grotendeels voorzien van elektrisch te bedienen sunscreens. - Geen gas aanwezig, dus klaar voor de toekomst. - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging. - Maandelijkse bijdrage VVE voor de woning, berging en garageplaats is totaal € 366,17, dat is inclusief het voorschot van de stookkosten/koeling. - Oplevering in overleg, indicatie is begin maart 2026.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.