Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Bellinistraatje 10

2272VJ Voorburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Bellinistraatje 10 Voorburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je met plezier! Bellinistraatje 10 in Voorburg is een frisse, goed onderhouden eengezinswoning op een heerlijk rustige plek, maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Je parkeert je auto comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersparkeergarage, nooit meer zoeken naar plek! Bij binnenkomst leidt de nette entreehal je naar de meterkast. Keurig toilet met fonteintje. In de lichte woonkamer zorgen de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. De laminaatvloer ligt strak en neutraal in de ruimte, en de trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is in 2022 gerenoveerd met nieuwe frontjes, een fris werkblad, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De vaatwasser is behouden maar werkt uitstekend. De achtertuin van 8.50x6.00 is aangelegd met deels een royaal vast terras en een separaat gedeelte met beplanting. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is het wel echt een zonnige tuin te noemen, waardoor de aanwezigheid van een elektrische zonnescherm als erg comfortabel wordt ervaren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een charmant Frans balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een nieuw badkamermeubel met porseleinen wastafel en spiegelkast, aangevuld met een ligbad, douchecabine en handdoek-radiator. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met vaste kastenwand en een dakkapel, aan de voorzijde treft u nog een extra slaapkamer. In de open zolderruimte vind je ook de wasmachine- en drogeropstelling, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2020. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 146,80 m2; Energielabel A; Bouwjaar 2002; Meterkast 9 groepen en aardlekschakelaars; De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Anti-kerntreksloten; Alle binnendeuren en binnenkozijnen zijn mooi modern wit gespoten; Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, VvE bijdrage € 18,- per maand+jaarlijkse bijdrage bewoners tbv hydrofoor speelpleintje; 10 zonnepanelen; In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdomsclausule opgenomen; Oplevering is overleg. De ligging is ideaal: een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Voorburg op de rand met Leidschendam met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten loop je naar Mall of the Netherlands, waar je kunt shoppen, eten of een bioscoopje pakt. Het openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13. Zo ben je in no-time in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Bellinistraatje 10 combineert comfort, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke locatie. Een instapklare woning waar je direct kunt beginnen met genieten! ---------------------------------------------------------------------------------------------- A place you’ll truly enjoy calling home! Bellinistraatje 10 in Voorburg is a bright, well-maintained family home in a wonderfully quiet location, yet just around the corner from the lovely Mall of the Netherlands! You can park your car comfortably in your own private parking space in the secured residents’ garage, so you’ll never have to search for a parking-spot again! Upon entering, the tidy hallway leads you to the fuse box and a neatly finished toilet with washbasin. The light-filled living room features French doors opening onto the sunny back garden, creating a seamless connection between indoors and outdoors. The laminate flooring is sleek and neutral, and the stair cupboard provides extra storage space. The open kitchen was refreshed in 2022 with new fronts, a modern countertop, induction hob, oven, and fridge-freezer combination. The dishwasher was retained but functions perfectly. The rear garden of 8.50x6.00 offers a spacious fixed terrace and a separate planted area. Thanks to its South-East orientation, you can enjoy sunshine almost all day long, making the electric sunshade a very welcome addition for warm days. 1st floor: you’ll find two bedrooms at the front and the generous main-bedroom at the back, complete with a charming French balcony. The bathroom is well cared for and features a new vanity unit with porcelain basin and mirrored cabinet, as well as a bathtub, shower cabin, and towel radiator. The 2nd floor offers a surprisingly spacious open attic with built-in wardrobes and a dormer window. At the front, there is an additional bedroom. This floor also houses the laundry area with washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation system, and the Intergas central heating boiler (2020). Good to know: Living area: 146.80 m² Energy label A Built in 2002 Fuse box with 9 circuits and RCDs Wooden window frames with double glazing throughout Anti-core pulling security locks All interior doors and frames have been freshly painted in a modern white finish Private parking space in secured garage; VvE contribution €18 p/m + annual contribution for hydro pump/play area 10 solar panels Age clause will be included in the purchase agreement (NVM) Completion in consultation The location is ideal: a quiet, child-friendly residential street in Voorburg on the border with Leidschendam, close to all imaginable amenities. Within minutes you can walk to the Mall of the Netherlands for shopping, dining, or catching a movie. Public transport (tram and bus) is within walking distance, and major motorways (A4, A12, A13) are nearby, providing excellent connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Bellinistraatje 10 combines comfort, space, sustainability, and a superb location. really a move-in-ready home where you can start enjoying life immediately!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
129 m²
Content
543 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.