Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Laan van Hout 27

2742NW Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 645.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.760

2% transfer tax (€ 12.910) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 660.260

Purchase price /m²: € 4.610

Photo Gallery

Laan van Hout 27 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, moderne, uitgebouwde tussenwoning aan de Laan van Hout in Waddinxveen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt met vier ruime slaapkamers en 2 badkamers volop ruimte voor het hele gezin. De lichte, open woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is gasloos en dankzij de zonnepanelen is het huis ook nog eens zeer energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Waddinxveen. Het gezellige centrum, met zijn vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, evenals uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, zoals een treinstation en diverse buslijnen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam. Hier vindt u de perfecte combinatie van rust, ruimte, en bereikbaarheid. Entree: De ruime hal verwelkomt u met genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, en leidt u naar de woonkamer en keuken. Woon- en eetkamer: De woonkamer, het kloppend hart van de begane grond, valt meteen op door de overvloed aan natuurlijk daglicht dat door de vele raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling is er een naadloze overgang naar de keuken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Uitgerust met een strak aanrechtblad, biedt de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker. De slimme indeling met lades en kastjes zorgt voor voldoende opbergruimte. Hiermee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn goed onderhouden en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Slaapkamers: Lichte en veelzijdige ruimtes voor slapen, werken of spelen. De woning beschikt over meerdere lichte en ruimtelijke slaapkamers die volledig naar eigen wens zijn in te richten. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers, een rustige babykamer of een inspirerende werkplek - de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van veel daklicht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De neutrale afwerking en doorlopende vloer geven de ruimtes een moderne en rustige basis, perfect om jou eigen stijl aan toe te voegen. Of het nu gaat om een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor - deze ruimtes bieden de vrijheid om ze helemaal naar eigen inzicht in te richten. Badkamer: Moderne en stijlvolle badkamer met luxe afwerking De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en praktisch ingericht met een luxe inloopdouche voorzien van regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met houten afwerking en veel opbergruimte. De lichte wand - en vloertegels zorgen voor een ruimtelijke en strak geheel, terwijl de grote spiegel en het het raam met jaloezieën zorgen voor veel lichtinval. Ook is er een designradiator aanwezig, ideaal voor warme handdoeken. 2e verdieping: Riante zolderverdieping met eigen badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping is omgetoverd tot een volwaardige woonetage met een sfeervolle slaapkamer en een moderne badkamer. De ruimte is fraai afgewerkt met een hoge nok, veel lichtinval via de dakramen en een stijlvolle wandafwerking. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met houtlook. De combinatie van grote wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een chique uitstraling. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom met eigen badkamer. Via het luik op de voorzolder is de ruime bergvliering bereikbaar. Buitenruimte: Genieten in stijl - een tuin op trots op te zijn. Zodra je de achtertuin van de woning betreedt doormiddel van de openslaande deuren, voelt het als thuiskomen in een luxe vakantiesfeer. Deze strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. De grote, moderne tegels, gecombineerd met sfeervolle grindstroken en kunstgras, zorgen voor een strak en stijlvol geheel. De tuin biedt ook meerdere zitgedeeltes, waaronder een royale eethoek direct aan de woning en een gezellige loungehoek onder een houten pergola met schaduwdoek - perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Het aangelegde kunstgras vormt een perfecte locatie voor een jacuzzi. Een buitenkeuken of barbeque past hier perfect, zodat je elk seizoen het buitenleven kan vieren in comfort en stijl Bijzonderheden: - Volledig gasloos - 10 zonnepanelen - Warmtepomp en WTW systeem - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Vier royale slaapkamers - Open woonkamer met veel lichtinval - Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur - Energiezuinig dankzij zonnepanelen (zo goed als 0 op de meter) - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, sportclubs, supermarkten, en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden

Mortgage berekenen

€ 645.500

Cost of copper (estimated): € 14.760

2% transfer tax (€ 12.910) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 660.260

3,04%

Yearly

%

€ 32.275

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
131 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.