Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 120

7595AE Weerselo • Overijssel

Available

€ 844.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.730

2% transfer tax (€ 16.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 862.730

Purchase price /m²: € 2.453

Photo Gallery

de Voortmors 120 Weerselo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het gezellige Twentse dorp Weerselo is gelegen deze royale villa, waarvan de bijzondere architectuur u aangenaam zal verassen! Omgeven door groen ligt deze woning op een perceel van 989 m², met een woonoppervlakte van circa 344 m². De woning heeft 2 entrees: - aan de voorzijde: de hoofdingang naar het woongedeelte. - aan de rechterzijde: de ingang naar het praktijkgedeelte. waardoor wonen en werken op prettige wijze gecombineerd kunnen worden. Weerselo is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen en ligt centraal in Twente waardoor steden als Oldenzaal, Almelo en Enschede goed bereikbaar zijn. De snelweg A1 en het centraal station Hengelo zijn vanuit Weerselo met een twintigtal minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging! Indeling - overzicht: 1. Woongedeelte - begane grond: - Grote hal - Royale toiletruimte - Trap naar eerste verdieping - Woonkamer voorzijde - Keuken - Achterkamer waarin de eetkamer en aangrenzend een hoge multifunctionele ruimte, waarin zich de trap naar een vide bevindt. - Kantoor/ werkruimte - Wasruimte met separaat toilet. 2. Woongedeelte - eerste verdieping: - Vide - 5 slaapkamers, waarvan 3 met wastafel - Grote badkamer met aangrenzende douche en toiletruimte - Tweede toiletruimte met wastafel - 4 royale kleding- en voorraadkasten - 2 stookruimtes - Grote zolderruimte 3. Praktijkgedeelte: - Hal - Wachtkamer - Toilet - Receptie en keukentje - Spreekkamer Indeling - gedetailleerde omschrijving: 1. Woongedeelte - begane grond: Via de voordeur van het woongedeelte kom je in een ruime hal, met aan de linkerzijde een deur naar het voorterras en tevens een deur naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. Rechts vindt u tevens de toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in, waar direct de vier diagonaal geplaatste kamerhoge ramen in het oog springen. Fraai detail: de gehele marmeren vloer is diagonaal gelegd, in harmonieuze aansluiting op deze karakteristieke raampartij. Deze marmeren vloer loopt drempelloos door naar de keuken, hal, en toilet, overal voorzien van vloerverwarming. Extra warmte en gezelligheid biedt de combi openhaard/houtkachel waarin ook de diagonale lijnvoering terug te vinden is. Aan de woonkamer grenst de keuken, uitgerust met een breed formaat 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, magnetron, hete luchtoven, diepvries, koelkast en granieten werkbladen. De diepe voorraadkast en de vele bovenkasten zorgen voor extra opbergruimte. In de hoge kast aan de rechterzijde van het aanrecht bevinden zich aansluitingen voor een stoomoven. In de hoge 4-deurskast is desgewenst ruimte voor een tweede diepvries en koelkast. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot het praktijkgedeelte. In deze hal: bevinden zich plafondhoge werkkasten met uitstortgootsteen en tevens een deur naar de achtertuin. Terug in de woonkamer kom je via de dubbele serre deuren in de verdiept liggende achterkamer, waarin aan de rechterzijde de eetkamer bevindt, waarin een drie meter lange tafel staat, die plaats kan bieden aan 12 personen! Tevens is hier een deur naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van deze achterkamer is een hoge (4,70 meter) multifunctionele ruimte met veel lichtinval via twee diagonaal geplaatste ramen, zeer geschikt als speelkamer, muziekkamer of atelier. De Franklinhaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Een fraaie robuuste wenteltrap geeft toegang tot de vide, ideaal als extra werk- of hobbyplek. Vanuit de eetkamer is het kantoor te bereiken, met hierin een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, met keukenblok, separaat toilet en deur naar het zijterras. 2. Woongedeelte - eerste verdieping: De eerste verdieping is vanuit twee kanten te bereiken: via de trap in de hal en via de wenteltrap in de achterkamer. Via de overloop en de vide heb je toegang tot: - de 5 slaapkamers waarvan drie met eigen wastafel. - de grote badkamer die is uitgerust met twee wastafels, ligbad, bidet, hoge badkamerkast. - aangrenzend is de ruimte waarin het toilet en de douchecabine zich bevinden, middels een schuifdeur afsluitbaar van de grote badkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigen toegangsdeur. 3. Praktijkgedeelte: Je komt binnen via een hal waarin zich twee plafondhoge voorraadkasten bevinden, deze komt uit in de wachtkamer. Vanuit de wachtkamer kom je in een tweede halletje met links de toilet en rechts de balie, hierachter is een keukenblok met 1,5 roestvrijstalen spoelbak, koelkastje en aansluiting voor een vaatwasser. De spreekkamer is te bereiken vanuit het tweede halletje, deze spreekkamer is voorzien van airco. Voor privé gebruik is de praktijk vanuit het woongedeelte toegankelijk vanuit een kleine hal, waar zich tevens een deur bevindt naar de achtertuin. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Aansluitend ligt een garage, voorzien van stroom, water en verwarming, met daarachter een aangebouwde fietsenberging en een overkapte houtopslag. De woning beschikt daarnaast over een grote achtertuin en zijtuin, beide met optimale privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras met open haard. Dit terras is te bereiken via een deur in de hal. Dankzij de beschutte ligging op het zuiden, omringd door struiken is dit een heerlijke plek om het hele jaar door in alle rust te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 344 m²; * Perceeloppervlak 989 m²; * Inhoud ca. 1.238 m³; * Verwarming en warmwater middels twee Bosch HR-combiketels; * Energielabel: E; * Royale vrijstaande woning op perceel van 989 m² * Woning beschikt over een grote praktijkruimte met eigen entree; * Beschutte grote achtertuin, zijtuin en voortuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 844.000

Cost of copper (estimated): € 18.730

2% transfer tax (€ 16.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 862.730

3,04%

Yearly

%

€ 42.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 844.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
344 m²
Land area
989 m²
Content
1238 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2026 were there 3.141 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.141

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135
2026 3.141

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 450 15-25: 360 25-45: 720 45-65: 780

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2026 ongeveer 3.141 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.